御水华庭小区智能化系统初步设计方案

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1、常州·御水华庭小区智能化系统初步设计方案版本号：V1.0目录第一部分导言3第二部分常州“御水华庭”智能化项目概况4第三部分智能化系统设计概述63.1设计原则63.2设计依据8第四部分智能化系统设计总体框架10第五部分公共安全防范系统设计115.1周界报警系统115.2视频安防监控系统205.3准彩色楼宇可视对讲系统365.4电子巡查系统465.5背景音响及紧急广播系统525.6一卡通管理系统59第六部分智能化中心机房系统设计786.1系统设计说明786.2装修及环境要求说明786.3智能化中心机房效果示意图80第七部分工程施工817.1施

2、工组织817.2工程实施计划827.3工程施工过程管理及质保措施877.4工程验收89第八部分管线敷设898.1各种信号的传输方式898.2线路敷设工艺908.3抗干扰措施918.4同步方式918.5供电方式928.6接地方式92第九部分质量保证92第十部分售后服务94第一部分导言住宅是人们生活的重要场所，人们对于住宅的要求经历了几个过程，从解决住房有无的年代，过渡到住宅数量型与质量型并重的时代，并开始向世界级舒适标准的方向迈进。21世纪是一个知识经济高速发展的信息时代，人们的创造力得到了前所未有的展现，而这种创造力在住宅建设事业的发展中

3、体现的更为淋漓尽致，并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。同时，人们在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革，现在的人们对“家”这个概念已经不满足于其只提供单一的居住功能，还要求其应具备其他多项扩展功能，并藉此对生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的要求。如何示范明天的住宅，怎样演绎未来的家园。房型的组合、层数的优化、住宅平面功能的细化等，都是目前住宅的发展趋势；系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成为现今人们选购住宅时的共识与追求。有鉴于此，智能化住宅的概念便应运而生。它为住户提供了一种更安全、更舒适、更方便的智能化人性生活空

4、间；同时依托不断发展的科学技术，将先进的科技产品、管理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起，以方便、简易、友好的方式呈现给住户。对房产开发商而言，智能化住宅区是在适当增加投资的条件下，以最小的代价，来营建一个多功能、全方位的智能化服务平台，其实质不但能为未来的业主提供全方位的服务内容，而且其已成为众多房地产开发商期望吸引购房者的销售“亮点”。方便、快捷、高效、智能，这是数字时代带给我们对生活观念的更新，这种新的观念要求我们重新审视我们的居住环境。可以毫不夸张地说：现如今没有智能化配套建设的住宅小区，就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料

5、一样——看似美观而食之无味。智能化住宅小区尽管对于大多数人来说还是一个需要呵护的新生儿，但随着时代的发展，科学技术的进步，智能化的发展进程必将不断加快，生态环境、园林艺术、资源保护等内容也必将融合于其中，并成为生活在数字时代中的人们选择居家环境时不可或缺的重要组成部分。第二部分常州“御水华庭”智能化项目概况江苏省常州市“御水华庭”小区智能化项目位于常州市劳动西路、五行路基三报界的区域内。整个建筑群落以小区拥有高层多种户型设计可供住户选择。“以人为本，以环境造生活”是“御水华庭智能化项目”的设计理念，因而其在建筑风格上扬弃了传统的行列式布局

6、，采用线条流畅的动静布局；园内景观设计以人为本，将树林、河流、岛屿、瀑布和小品有机融合，缓坡细流、金沙碧池，完美体现浓郁的地中海式的迷人风情。该小区除了在规划、建筑形态、环境设计上着力表现御水华庭自身的风情外，开发商在此基础上还力图演绎充满欧式风格的生活理念，配置了包括运动、休闲设施的小区会所，做到户户景致相异，家家纳景入室。建筑风格与环境空间之间的相互辉映不仅打造出居住的新观念，而且还可使生活在“御水华庭”智能化项目内的住户真正享有“身在城市中，置身凡尘外”的感受。随着社会信息化进程的不断加快，人们的工作、生活与现代化信息、通信的关系日

7、益紧密。信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅观念提出了挑战。智能化住宅小区就是顺应时代发展的必然产物。当今信息技术不再仅仅是一种工具，而更是一种手段，一种应用现代智能科技让每一位住户感受智能化网络所带来的便捷与乐趣的手段，真正体现设计者（开发商、智能化设计者）的现实关爱。常州“御水华庭”智能化项目的开发建设旨在以一个全新的开发理念来创造一个全新的生活方式，而我们特地为其“量身定做”的智能化系统将会成为其新生活方式的典型代表。根据对图纸的详尽分析，我们对于“御水华庭”智能化项目的建筑及设计理念有了一个初步的认识，充分

8、认识到其智能化系统将成为衡量整个住宅小区品质好坏的重要依据。针对常州“御水华庭智能化项目”所面向的客户群，按照“高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的“四高”标准，设计并提供具有安