山西运城御景华庭

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1、御景华庭是御苑置业精心打造的高档住宅小区，本项目位于东城新区黄金地段，东临韩信路，南邻魏南大道，北临城市支路。周边有沃尔玛超市、行署幼儿园、明远小学、运城中学、博物馆、体育馆、中心医院等成熟生活配套，小区周边聚集了国家电网、环保局、工商局以及即将建设的广电大楼等市政办公单位。小区以东仅一路之隔是市政规划的5000亩森林公园与八一水库，绝佳的生态自然环境，原生态的森林温地景观，一个森林、湖泊、水意交融的自然世界。小区占地70.79亩，总建筑面积13.7万平米，容积率是2.9，建筑密度仅有23%。绿化面积11000平米，绿化率达35%以上，小区

2、开发12栋板式高层住宅，分别由3栋12层、3栋15层和6栋17层，最大楼间距可达54米，规划户数979户，可容纳约3000人左右。商业配套主临韩信路和魏南大道，小区内商业在10号楼和11号楼的一层。地下车位502个，地上临时停车位60个左右。小区共有3个出入口，主入口位于100米宽的韩信路，其余2个入口分别在魏南大道和小区北侧区间道；小区实行人性化的人车分流，从地下车库到电梯间为无障碍通道，自地下车库乘电梯即可直达家门口，使您的出行更加方便快捷。同时小区内的配电室、发电机房以及供热转换站全部设在地下，真正使小区内达到0噪音、0排放和0污染。

3、每栋楼双层地下室配置，解决了高层地下室分配不均的问题。小区楼体建筑采用高性能短肢剪力墙结构设计，抗震设防为7度，抗震性能达国家标准。外立面一层采用天然石材，2层以上采用高档弹性环保涂料，所用建材全部选用国家节能、环保、质量可靠的中高档产品，电梯选用上海三菱和广州日立，楼宇门、进户门选用盼盼或美心防盗门，防水材料选用质量一流的知名品牌“东方雨虹”牌。外墙、飘窗及阳台的顶部与底部全部采用4公分厚的保温砂浆，屋面顶部采用10公分的泡沫混凝土保温板，窗户选用隔热断桥铝合金平开窗，同时小区配置有19盏光电一体式公共照明灯，节能环保的同时又能保证断电后

4、的公共照明。建筑与太阳能一体化，每户预留壁挂式太阳能位置。顶层双层屋面设计，1.5米高的架空层形成了良好的空气隔离层，彻底解决了顶层冬冷夏热的问题。小区内的总体节能率高达50%以上。景观设计追求建筑与景观的完美结合，在主入口处设计的有景观音乐喷泉，树阵步行广场，5号楼和9号楼之间的儿童游乐设施，11号楼和15号楼之间的篮球场等活动场所，休闲景观凉亭在各楼前都有设置，隐形散水敷土种植以及商铺绿化种植屋面，增加了小区的绿化面积，使小区的环境更加舒适、优美。小区24小时管家式物业服务，安防措施采用目前最先进用材和配套，小区四周红外线防翻越报警系统

5、，一层红外线对射系统，楼宇可视对讲，地下车库一卡通管理，24小时巡更系统，家中一键紧急呼叫按钮连通物业，私密性与安全性良好结合，真正做到安防无死角。小区分两期开发，一期开发6栋楼，户型面积60㎡至180㎡，目前已开工，预计在2012年年底完工，2013年5月交付使用。