《银桂路线位调整论证报告》

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1、《佛山市东平新城南片控制性详细规划（修编）银桂路线位调整技术修正》公示文件1.项目位置与范围银桂路位于佛山新城南片区岳步村区域，本次拟修正的路段全部位于《新城控规》范围内，为东西走向，西至文华南路，东至僚龙路，是佛山新城南片区内重要的城市主干路。银桂路线位图1-1银桂路地理位置图2.1.银桂路原规划线位银桂路调整后线位1.调整的必要性分析（1）中德工业服务区落户佛山新城，新发展机遇下的空间承载需求佛山中德工业服务区（佛山新城）是广东省确定的代表广东未来经济发展水平的重要合作平台，2012年5月，跻

2、身于广州南沙、中新知识城、深圳前海、珠海横琴、东莞台湾高新科技园成为广东省六大产业发展平台。随着中德工业服务区的落地，对空间承载需求越来越高。但是，核心区地块可建设用地少，岳步村的扩展对中德工业服务区将形成强有力的支撑。银桂路等道路是岳步村的骨架路网，其建设有利于岳步村周边形成骨架道路网络，推进岳步村整体改造。（2）快速度打造中德工业服务区的需要随着中德工业服务区建设的推进，特别是各重点项目都要求需近期投入使用，如中德高技术服务平台、中德高技术实验大楼等项目拟于2016年年底交付使用。土地利用是交

3、通的“源头”，随着重点建设项目的交付使用，必然吸引巨大的人流、车流，交通系统不完善严重影响中德工业服务区的可达性，进而影响中德工业服务区发展的吸引力。因此，应遵循“交通引领发展”的理念，加快银桂路等道路建设，既可以减小城市基建建设对周边居民的影响，又可更好地体现地块的良好区位条件、景观环境和公共设施的综合效益，在解决村民出行的同时能最快速度推进中德工业服务区建设。（3）发挥区位条件优势，提高土地综合利用效率的需要区位条件是影响城市土地价值的重要因素。位于城市重点地段具有良好区位的建设用地都具有极高

4、的投资吸引力，是城市开发建设活动最活跃的载体，也是城市高密度建设、高强度开发的集中地。岳步村毗邻新城核心区，应通过银桂路等道路建设打通骨架网络，提高土地综合利用效率。（4）结合土地征收进度，加快道路建设，便于村民生活出行原规划道路需从既有村中穿过，部分土地未征收，对道路建设的进展影响较大，不利于道路网络的形成。基于便利村民生活和出行的原则，需加快银桂路的建设以形成道路网络。2.主要调整内容为尽量避让岳步村的密集住宅区，银桂路（文华南路至僚龙路段）线位南移调整（银桂路—文华南路交叉口、银桂路—僚龙路

5、交叉口位置不变），最大位移115m。本次规划技术修正银桂路的道路性质不发生改变；道路规划横断面不变；道路平曲线要素满足城市主干路要求。