商品房预售方案 - 赤峰市房产管理局

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1、赤峰新天地商务广场项目预售方案一、项目基本情况赤峰亚兴房地产开发有限责任公司开发建设的新天地商务广场项目，位于松山区桥西大街以北、木兰街以南、松五路以西、松山大街以东。建设用地面积101480.32平方米。土地性质为商业、办公。土地使用年限商业用地为40年，从2011年2月10日至2051年2月10日。办公用地为50年，从2011年2月10日至2061年2月10日。建筑结构为钢混结构。小区容积率为1.96，绿化率为25%。经赤峰市发展和改革委员会批准立项。名称发证机关字号编号营业执照赤峰工商局--

2、150400000012942(1-1)资质证书内蒙古自治区建设厅建开企[2008]795号投资立项批准文件赤峰市发展和改革委员会赤发改投字（2010）679号建设用地批准书赤峰市人民政府赤政土字赤政土发[2012]字第21号建设用地规划许可证赤峰市规划局地字第150404201100013号建设工程规划许可证赤峰市规划局建字第150404201200016号施工许可证赤峰市建设委员会--150402201207050101150402201207050106土地证赤峰市国土局赤国用（2012）第

3、0410号8二、项目进度安排赤峰新天地项目于2011年4月26日开工建设，2012年8月30日主体完工，2013年7月30日竣工，2013年8月30日交付使用。三、房屋数据本项目共开发商品房8幢，规划建筑面积为181951平方米，其中含地下车库30309.83平方米。本次申请办理商品房预售许可为1、2、7-11、12号楼及地下车库，房屋测绘暂测总建筑面积为182094.36平方米。总套数：2547套。非卖房基本情况：非卖房共2套，建筑面积：71.72平方米。（2号楼01屋顶1水箱间1个，建筑面积为

4、27.26㎡，7-11号楼06121水箱间1个，建筑面积为44.46㎡）。上述房产为非卖房，不面向社会销售。自留房基本情况：地下车库01-11，建筑面积为2612.95m2；02-11，建筑面积为9102.11m2；03-11，建筑面积为4696.82m2；04-11，建筑面积为8348.61m2；05-11，建筑面积为5549.34m2，自留房共5套，建筑面积：30309.83平方米。上述房产为企业自留，不面向社会销售。物业用房暂用7-11楼04031号房，建筑面积1886.54平方米，作为抵押

5、，待物业用房建好方可销售。本次申请预售总建筑面积为：151712.81平方米。（套内建筑面积为107781.49平方米，公摊总面积为：43931.32平方米）。其中商业1518套，建筑面积为89306.46平方米；仓库2套，建筑面积为64.12平方米；办公1020个，建筑面积为62342.23平方米。商业、仓库、办公具体数据详见下表：（数剧来源于[2012]赤维衡房暂测字038号商品房测绘成果报告书）81、2、7-11、12号楼商业面积统计表楼号建筑面积单位：M2套内面积单位：M2公摊面积单位：M

6、2预售面积单位：M2套数126326.2816354.969971.3226326.28522218336.2911805.76530.5918336.293227-1136043.6224463.3211580.336043.62662128600.276612.041988.238600.2712合计89306.4659236.0230070.4489306.4615187-11号楼仓库面积统计表楼号建筑面积单位：M2套内面积单位：M2公摊面积单位：M2预售面积单位：M2套数1164.1229

7、.5234.664.1227-11、12号楼办公面积统计表楼号建筑面积单位：M2套内面积单位：M2公摊面积单位：M2预售面积单位：M2套数8-1133227.6526930.886296.7733227.656481229114.5821585.077529.5129114.58372合计62342.2348515.9513826.2862342.231020四、商品房销售方式、优惠方式及幅度、商品房销售价格销售方式：商品房预售采取购房者先到先选择房源方式。优惠方式及幅度：一次性交付，1号、2号、

8、7-11号、12号外街商厅给予每平方米500元优惠,内街商厅1号、2号、7-11号、12号内街商厅给予每平方米200元优惠，办公楼7-11号、12号给予每平方米50元优惠，7-11号楼仓库给予每平方米100元优惠。8商品房销售价格：1号楼商业共522套，建筑面积为26326.28平方米，平均售价为每平方米15660元，最高售价为每平米30000元，最低售价为10000元；2号楼商业共322套，建筑面积为18363.55平方米，平均售价为每平方米15660元，最高售价为每平米3000