都市休闲农业项目可行性研究报告.docx

《都市休闲农业项目可行性研究报告.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、目录第一章总论11.1项目概况11.2项目编制依据与范围41.3主要经济指标6第二章项目建设背景与必要性82.1项目建设背景82.2项目建设必要性12第三章项目建设条件与场址选择153.1项目所在行政区概况153.2项目区自然条件163.3项目建设条件分析173.4场址选择19第四章市场分析214.1产品方案214.2市场分析214.3市场定位与预测294.4营销策略和营销策划30第五章项目建设目标与总体布局325.1项目建设目标325.2项目定位325.3总体布局33第六章项目建设方案356.1项目主要建设内容356.2相关技术路线42第七章公用工程517.1道路工程5

2、17.2给排水工程537.3电力工程567.4公共信息577.5环卫设施58第八章环境保护608.1环境和生态现状608.2生态环境影响分析608.3生态环境保护措施628.4结论66第九章节能、节水679.1用能标准和节能规范679.2能耗状况和能耗指标分析699.3节能措施699.4节水措施729.5节能管理72第十章劳动安全卫生与消防7410.1安全危害因素及危害程度分析7410.2劳动安全卫生7410.3消防75第十一章项目组织运行与进度安排7711.1项目的组织管理7711.2经营管理措施7811.3劳动定员编制7911.4员工培训8011.5项目实施进度安排8

3、1第十二章投资估算与资金筹措8312.1投资估算8312.2资金筹措87第十三章项目招投标方案8813.1招标原则8813.2项目招标范围8813.3投标、开标、评标和中标程序8813.4评标委员会的人员组成和资格要求90第十四章财务评价9114.1财务评价的依据和原则9114.2财务评价基础数据与参数选取9114.3财务效益估算9214.4财务盈利能力分析9514.5不确定性分析9714.6财务效益分析结论98第十五章风险分析及规避9915.1政策风险9915.2资金风险9915.3技术风险9915.4组织管理风险10015.5市场风险10015.6财务风险100第十六

4、章研究结论与建议10116.1结论10116.2建议102附表：附表1：财务评价指标汇总表；附表2：建设投资估算表；附表2-1：土建工程投资明细表；附表3：流动资金估算表附表4:项目总投资使用计划与资金筹措表；附表5:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表；附表6：总成本费用估算表；附表6-1:外购原材料估算表；附表6-2:外购燃料动力估算表；附表6-3：固定资产折旧费估算表；附表6-4:无形资产和其他资产摊销估算表；附表6-5:工资及福利费估算表；附表7：项目投资现金流量表；附表8:项目资本金现金流量表；附表9:利润与利润分配表；附表10：财务计划现金流量表；附表11:

5、资产负债表。第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称都市休闲农业项目。1.1.2项目建设性质新建。1.1.3项目建设单位##特别合作区XXX公司。1.1.4项目建设地点项目建设地点位于##特别合作区。地处##省##县##镇与赤石镇接壤地区，位于汕尾市##县西北部边境，处于珠三角东岸滨海生态旅游带之上。1.1.5项目建设规模和内容##特别合作区日月湖都市休闲农业项目规划面积XXXX亩，本项目主要打造“一馆、四园”的都市休闲农业综合示范区，其中：1、一馆：古茶树活体博物馆97以古茶树为主、其他园林植物为辅开展活体展示、保存工作。同时开展古茶树相关科普文化教育、生态休闲观光等

6、内容。具体建设内容包括：（1）古茶树文化园：建设古茶树展示区，古茶树历史文化园，通过丰富的实物、详实的文字、真实的图片和现代的光电组合，全面展示山茶树的种植历史、资源、文化等。（2）多彩盆艺园：主要以脱毒蔬菜、果树盆艺展示、采摘、观光与休闲采购为主。（3）园林苗木基地：主要以彩叶树的种植，营造园区良好的景观环境和生态小气候。形成四季有景可观的园林苗木基地。（4）果树种植示范区，按照有机生产标准种植，并设立采摘区，是观光客人休闲、采摘的场所。2、四园（1）##市科技成果推广示范园：通过打破休眠、促花、不光、高温多湿区域主要病害的防控技术的实施，实现美洲种和欧美杂种等葡萄品种

7、的栽培模式的展示和技术推广，同时使消费者体验园中采摘的快乐。（2）功能农业示范园：通过生物营养强化或其他生物技术手段使农产品具备保健功能性，展示、推广功能农产品。（3）生态有机农业园：有机果蔬的生产、观光采摘，植物工厂技术的展示。97（4）生态养殖区，开展羊、山鸡、鱼等养殖，作为园区特色餐饮提供食材，同时作为健康、安全、有机农产品销售。其中良种羊养殖基地主要为200头种母羊，8头种公羊，天然放牧区400亩，规划轮牧区和休闲区，同时配套建设牧草种植基地50亩。禽类:1000只七彩山鸡，1000只黑山鸡，500只鸭子，占地50亩。