建筑工程索赔的研究毕业论文

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。建筑工程索赔的研究目录1、索赔的含义及原因1.1索赔的含义1.2、索赔的原因

2、1.2.1、施工条件变化1.2.2、工程变更1.2.3、合同缺陷1.2.4、业主违约1.2.5、国家政策及法律、法令变更2、索赔费用的组成及处理原则2.1、索赔费用的组成2.2、索赔费用的处理原则2.2.1必须以合同为依据2.2.2注意资料的积累2.2.3处理及时、合理3、抓住潜在的索赔机会合理索赔3.1业主的行为潜在着索赔机会3.2业主代表的行为潜在着索赔机会3.3设计变更潜在着索赔机会3.4合同文件的缺陷潜在着索赔机会3.5施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会3.6国家政策法规的变更存在着索赔机会3.7不可抗力事件潜在着索赔机会3.8不可预见因素的发生潜在

3、着索赔机会4、索赔实施与技巧4.1、组建强有力的、稳定的索赔班子4.2、制定正确的索赔策略4.3、掌握索赔技巧4.4、注意谈判技巧5、结束语经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国

4、XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。建筑工程索赔的研究摘要：建筑工程施工中，索赔工作将贯穿于全过程。引起索赔的原因是多种多样的，施

5、工条件变化、工程变更、合同缺陷、违约等等都将引起索赔。索赔是一项涉及面广、学问深的技巧，索赔的成功与否，不但要求弄清索赔的含义、熟悉索赔费用的组成，而且要善于把握索赔机会，熟练掌握索赔策略、谈判技巧是关键。索赔随着建筑市场的规范和发展，它在项目管理中的地位也会越来越重要。关键词：索赔索赔费用索赔机会索赔技巧1、索赔的含义及原因1.1索赔的含义索赔是指在合同履行过程中，对于非自身的过错而造成的损失，向对方提出的经济补偿和时间补偿要求。1.2、索赔的原因引起索赔的原因是多种多样的，一般包括以下几种情况。1.2.1、施工条件变化施工现场条件的变化如地下水位的高低、地质

6、断层；发生如洪水、地震、战争等人力不可抗力事件时，都会对合同价格及施工工期产生较大的影响。在这种情况下，必然会引起施工索赔。1.2.2、工程变更由于设计要求、质量标准和施工顺序等问题往往会使工作量增加，同时造成的建筑材料改换、暂停或加速施工，这些变更均将增加施工费用或使工期改变。1.2.3、合同缺陷有时合同文件规定不严谨甚至矛盾，或者合同中出现遗漏、错误，造成承包商成本增加或（和）工期延长，业主应给予补偿（根据法律可推断应由承包商有义务在投标前发现的非常明显的含糊不清或其他缺陷，其风险应由承包商承担）。1.2.4、业主违约业主或其委托代理人未能按合同规定为承包商

7、提供应由其提供的施工的必要条件，或业主及委托工程师的不适当决定和苛刻检查等造成工程成本增加或（和）工期延长也会引起索赔。1.2.5、国家政策及法律、法令变更直接影响到工程造价或工期的法律、法规变更而导致承包商费用增加或（和）工期延长，则业主应该向承包商给予补偿。2、索赔费用的组成及处理原则经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会

8、消费品销售额260亿元，