某楼盘销售答客问

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1、某楼盘销售答客问答客问一、基本资料：1、本案发展商是谁？本案发展商是马鞍山浙博置业有限公司。2、发展商以前曾开发过什么楼盘？浙博置业有限公司是一家专业的房产开发企业。自成立以来，浙博及其关联企业在宁波、杭州、上海、南京等地成功开发了住宅、商业、写字楼等物业约100万平方米。3、本案设计、施工各由哪家公司承担？设计：南京中艺设计公司施工：4、本案项目名称是什么？本案项目名称是“中国·博望机械刃模具市场”。5、本案工地位置在哪里？本案工地位置位于马鞍山市博望镇，南京一小时都市圈内，地处苏皖两省三县（溧水、高淳、当涂）交界，东连宁杭高速，西近205国道

2、及长江黄金水道，北距南京禄口国际机场25公里，铁路部门在博望设有26个货物托运部。市场临近314省道而建，水、陆、空路路畅达，物流成本低廉。6、本案售楼处的位置在哪里？本案设有现场售楼处，位于314省道北侧，梦肴轩大酒店旁。7、本案售楼电话是多少？本案售楼电话是6769700和67698008、本案的基地面积是多少？本案基地面积为370亩。9、本案建筑面积是多少？本案建筑面积为约22万平方米10、本案绿化率是多少？本案绿化率是30%11、容积率是多少？容积率是。12、本案的规划如何？本案一期规划为“一心七区”，即一座会展中心和刃模具交易区、机床交

3、易区、建筑机械及配件交易区、原材料交易区、仓储物流区、商业服务配套区和住宅小区等七个功能区。13、本案是否是人车分流？人车分流有什么好处？14、本案是否提供休闲活动场所？提供。二、产品类1、本案房价是多少？本案起价为元/M2,均价为元/m2。2、本案规划用途如何？本案以刃模具，机床，建筑机械及配件为特色，涵盖五金，建材，机电，二手设备等品类资源，是集大型会展，产品展示与交易，仓储物流，研发，电子商务，信息服务等功能的专业化，规模化，品牌化的国内一流，接轨国际的商贸中心。3、本案是否为全产权？是。4、"全产权"业主享有哪些权利？业主取得产权后可享有

4、该房屋租赁、转让、抵押、居住、赠予和继承等各项法律、法规所赋予的权利。5、小区提供多少个车位？小区的车位按照比例配置。6、本案有几个出入口？本案除别墅外，为了让整个市场直接面对客户，设有多个出入口7、本案开间、进深各是多少？本案开间均为4米，进深一般为12米或16米。具体根据实际房型结合图纸做答。8、本案商住楼层高是多少？本案商住楼一般一楼层高4.2米，二、三层层高3.2米。9、本案总户数是多少？本案总户数约为1500户。一期先开发8.2万平方，约600户。10、本案是一梯几户？本案设计一般为独门独户，设置内楼梯。11、本案采用什么什么结构？采用

5、全框架结构。12、本案商住楼可否安装太阳能热水器？本案结构适合安装太阳能热水器，但具体安装位置必须经过市场管委会的认可，不得随意安装。13、是否有储藏室？一般都设计了储藏室。14、本案房型有哪几种？面积如何？本案的产品为一拖二及一拖三的产品，一拖二产品，开间4米，进深12米，基底面积48平方，总面积96平方。一拖三产品，开间4米，进深有12米及16米两种，基底面积48平方或64平方，总面积144平方或192平方。15、本案房型是否有良好的居住功能？本案房型设计充分考虑了将商业、办公及居住有效的融为一体，在设计上进行了有效的布局。16、本案房型是否

6、有良好的通风？在设计过程中，在有效考虑商业利用率的同时，充分考虑了室内空气循环。17、本案的建筑风格是什么类型的？本案的建筑风格现代简约风格。18、本案是否是全装修房？毛坯房。19、本案每户进户电负荷是多少？380伏与220伏的比例分别是多少？进户电流12千瓦，220伏占5千瓦，380伏占7千瓦，可以满足客户日常使用需求。20、室内是否预留有线电视端口？是。（统一多媒体进线盒）21、室内是否预留电话端口？是。（统一多媒体进线盒）22、本案由哪个物业管理公司来管理？为了让市场长期、有效的经营，本案将由政府为主，开发商为附，共同成立市场管理委员会，共

7、同参与市场的管理。23、本案物业管理费是多少？按照物价局批文为准。目前I期暂定为元/平方米。25、本案什么时候交房？一期预计在2007年6月底交付。26、本案的房型是否可以自由分隔？本案采取全框架结构，只要不破坏框架，可以自由分割，但本案在设计时，对户型已充分考虑利用率，因此客户一般可不用考虑改动，除非考虑连续购买多套。27、购买本案是否可以办理本地户口？可以。可办理购房者直系亲属的户口。28、本案沿街的房子噪音和灰尘是否很大？博望能做出生意的商住楼，一般都是沿314省道而建，白天车辆越多，不是你们客户所愿意看到的吗？这不是一种商业繁忙的景象吗？

8、晚上车辆一般不会很多，但我们项目有自己的特色，到时可能还是博望市民改变现有作风，将我们大市场作为夜间聚集、交流的场所。29、本案是否会经