港资集体盯上“徐家汇中心”

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2、--------------------------------------------------------------------------港资集体盯上“徐家汇中心”时隔18年后，号称“上海市中心最后一块黄金地”的“徐家汇中心项目”地块，重回土地市场。7月19日，上海市规划和国土资源管理局公告称，徐汇区“徐家汇中心项目”地块开始接受预申请，意向人可在7月28日至8月7日提交预申请。按预申请公告，紧邻港汇广场的“徐家汇中心项目”地块，包括57、150、151三个街坊，总出让面积为99188.8平方米，地上建筑面积为58.42036万平方米，起始总价为17

3、5.2611亿元，系商办、餐饮旅馆业用地。一名知情人士称，由于涉资巨大，海外资金牵头开发的可能性很大。在谈的开发商，包括新鸿基、香港怡和、恒基、香港置业。另一知情人士透露，九龙仓(00004.HK)已以这个项目为标的，在海外准备募集数百亿元资金。早报记者昨日未能联系到上述公司置评。拆迁费利息：“每天一辆法拉利”“徐家汇中心项目”地块开发几经波折。精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档-----------------------------------------------------

4、--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------早在1995年，韩国大宇以1亿美元买下该地块，并找来徐家汇商城合作成立

5、上海大宇公司，欲一同打造浦西第一高楼。但随后，大宇公司陷入资金困境，开始寻求出让地块股权。一系列纠葛过后，该地块在2005年被徐汇区政府收回，并以股权转让形式将部分开发权交给当时还隶属徐汇区国资旗下的上海城开集团等公司。随后，该地块一直处于待开发状态，直至去年下半年拆迁完成。一名知情人士透露，“徐汇区为这个项目投了100多亿元拆迁费，利息已经从过去的每天一辆奥迪A6，变成现在每天一辆法拉利。”况味复杂，包括但不限于拆迁。据上述知情人士讲述，“徐家汇中心项目”当初的规划，和现在不一样。由于城市发展规划调整，导致原计划的浦西第一高楼涉及两张土地证，老的土地证匹配不

6、了新方案。现在可以按方案重新划土地证红线。按上海市规土局发布的预申请公告，“徐家汇中心项目”的子地块中，150-9地块的建筑限高为“不大于370米”，150-5-A、150-5-B地块“不大于18米”，150-1-A地块“不大于90米”，151-11-C地块“不大于60米”，57-1-A地块“不大于24米”，局部“不大于40米”。而且，“地块内有轨交9号线和11号线北段二期控制线”，“在设计方案中需征询轨道交通主管部门意见。”城开一度打算引入合作伙伴规划方案敲定，接下来便是寻觅开发方。早报记者了解到，原本当地政府很希望国企能留在其中。但“徐家汇中心项目”精品文

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