某房地产项目核准申请报告书

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。某房地产项目核准申请报告某房地产项目核准申请报告书目录第一章、总论3（一）项目概况3（二）申请报告

2、编制依据6（三）结论和建议7第二章、建设单位概况8第三章、市场分析9（一）××市未来经济格局9（二）区域房地产市场发展现状12（三）建设项目定位分析16第四章、场址选择18（一）项目选址情况18（二）建设场址条件19第五章、建筑设计规模和方案22（一）建筑设计原则22（二）总平面布置22（三）绿地景观分析25（四）工程结构设计25（五）工程配套设施（智能化、给排水、供电等）28第六章、节能分析32（一）设计依据32（二）防寒保温32（三）节能节水34（四）节能效果36第七章、环境影响评价37（一）项目场址环境现状37（二）采用的环境保护标准37（三）生态环境影响分析38（四）生态环境

3、保护措施39第八章、劳动安全与消防43（一）危害因素及危害程度分析43经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元×××××××××××××公司第61页共61页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建

4、成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。某房地产项目核准申请报告（二）安全设施43第九章、项目实施进度47（一）建设工期47（二）项目实施进度安排47第十章、组织机构及人员配置48（一）领导体制48（二

5、）机构设置48（三）职工培训49（四）人员结构图49第十一章、招投标方案50第十二章、投资估算及资金筹措51（一）固定资产投资估算依据51（二）固定资产投资估算51（三）资金筹措51第十二章、财务评价52（一）销售计划比例表52（二）收入估算52（三）投资利润预测52第十三章、效益分析53第十四章、风险分析54（一）设计、施工质量54（二）设备和原材料涨价风险54（三）经营风险54（四）其它因素56第十五章、结论及建议57（一）结论57（二）项目建议57附表：1、投资估算表2、企业法人身份证3、企业营业执照4、企业组织机构代码证附图：项目总平面图经济增长：在优化结构、提高效益和降低消

6、耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元×××××××××××××公司第61页共61页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面

7、积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。某房地产项目核准申请报告第一章、总论（一）项目概况1基本情况项目名称：××××××××项目××××××-----效果图项目性质：新建建设单位