如何跳出房地产高价的怪圈

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1、如何跳出房地产高价的怪圈　　　　一，质疑土地使用权收费　　　　现在（2010年），没有人再会说土地在高房价中不起作用了罢！一个在毛泽东时代（包括其惯性延伸时代）的福利分房，转变成广大人民无法负重的高价商品房仅用了十来年时间。追查原因，笫一应属土地使用权的高额收费。这种高收费既不符合法律，也不符合情理，而且还会造成许多不良后果。　　　　1，不符合革命目的　　毛主席当年领导全国人民推翻了压在全国人民头上的“三座大山”，从蒋家王朝和封建地主手中夺回土地，建立了土地的全民所有制和农民集体所有制。目的是将土地供全民所用和使“耕者有其田”。而决不是让政府坐收高昂

2、的土地使用费。试想：如果当年共产党打出要收城市土地使用费的旗号，结果会是怎样？革命还能成功吗？现在的政府不应违背革命先列的遗愿。　　　　2，不符合所有制的社会主义级别　　我们知道，在多种所有制中，农民集体所有制是初级的，而全民所有制是高级的。而现在高级的反不如低级的。农民还有块宅基地，解决了生存居住的大问题，而市民却被剥夺了生存的土地。从平等角度讲，市民也应该有一块宅基地。　　　　3，不能满足城市人民生存的最起码条件　　既然我们是中华人民共和国公民，他自然就应该占有一块土地才能生存。对生存而言，土地是如同空气、阳光一样的，并且是第一位的。这是自然形成

3、的，属于天赋人权，不必要讲多少理由的。再说个人占有一块地（或说国家给个人一块地），在上面造间房，不仅只是个人生存的需要，也是社会延续的需要。生小孩只是个人事吗？人民的休息（劳动力恢复）只是个人事吗？等等。应该说市民拥有一块土地，为的是在上面造间房子，这是人类生存最起码条件。政府理应努力保障每个人都享有这种权利，保障每个人的住宅都成为绝对安全的地方。而现在政府却要高昂收费，起到保护人民的责任了吗？　　　　4，“土地使用权”收费（注意不是收税）中国历朝历代是否有　　中国古代虽说是“普天之下，莫非王土”，但这毕竟只是文学语言。农民交地租给地主，地主再交土地

4、税给衙门（政府），其数额应该有据可查。近代，《民国初年的宪法》、《井岗山土地法》、《1936年中华民国宪法草案》、《1954年毛泽东宪法》、《1982年邓小平宪法（原版）》基本都列出（文字略有不同）：国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权（注：房屋包括其所属土地）；公民的住宅不受侵犯；等等。即使是《1982年宪法（经4次修改版—1988-4）》与原版比较，也仅仅是删除了城市土地不可“出租”两字，在末尾添加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”十六个字，就凭这十六个字就可搞土地“招拍挂”，哄抬租金高到封建地主都望尘莫及的程度，使政府成

5、为中国仍至世界自古至今最大的地主。当年人大代表通过该修正案的时候，政府将此情况及后果向全国人大代表讲清楚了没有？　　　　5，土地使用权高额收费更加重了中国分配的混乱　　我国现行的分配制度，根据《1982年宪法（4次修正版）》规定的是“坚持按劳分配为主体，多种分配方式并重的分配制度”，经过十余年的贯彻执行，国民收入一次分配中劳动性收入仅占42%以下，而且每况愈下；而资产性收入却节节高升，已经到了喧宾夺主的程度。现在又添加了土地这块虚的巨大资产，更加重了资产阶级的法码。如果长期保持资产性收入为主，那不就是资本主义了吗？因此怎样能使“坚持按劳分配为主体”得

6、以实现，政府应该权衡土地使用权高额收费能起什么作用？　　　 　6，土地使用权收费一收七十年是用了子孙的钱　　七十年土地使用权一次性收费这也是很难想象的。以前说穷人，或说无计划的人“寅吃卯粮”，也只不过是今年吃了明年的粮。就要被别人说话。而现在，收租人算他50岁，25年一代，他已有了孙子，70年还要有3代，是曾孙、灰孙、灰灰孙了。很难想象有人能想出这样的办法。不知道后辈会怎样看我们？　　　　7，政府收费不能等同于全民收费　　有些名词的概念（定义）要分分清，例如国家的概念：第一种，国家是指“某一地域和地域上的人”；第二种是指“国家是阶级统治的机关”。“我

7、是中国人，《可爱的中国》，国家所有制”，这里的中国与国家显然是第一种概念。所以全民所有制与国家所有制是同一概念。而政府不能等同于国家，也不能等同于人民，不能讲政府所有制。大烈士方志铭所爱的中国决不是爱当时的政府。而有些人动不动就是代表国家代表人民代表党，你向他提些意见就是反对国家反对人民反对党。其实政府就是政府，公务员是人民的公仆。政府不是土地的主人，它无权向人民高额收费。本人好不容易在1990年国务院颁布的《国有土地使用权出让和转让暂行条例》中找到了一句话“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”。这样重要的话在任何一部宪法中都没有，

8、在许多版本的《条例》中也都省略了这句话。可见底气并不很足。再说“行使所有权”可以理解为要好好为人民服务，不是