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1、石河子大学商学院毕业论文计量经济学课程论文题目：影响我国商品房销售价格的因素分析院（系）：商学院统计金融系年级：2011级专业：统计学班级：统计2011（1）班成员：田正玲、杨陈英、李婉平税雪花、石雨、李娜指导教师：何剑完成时间：2013年6月10-II-石河子大学商学院毕业论文目录引言11研究背景及现状综述21.1研究背景21.2研究现状22方法介绍32.1.本文涉及的理论32.1.1时间序列分析及其步骤32.1.2方差膨胀因子检验32.1.3GQ检验32.1.2LM检验33数据的选取及描述44实证分析44.1建立初步模型44.1.1平稳性检验54
2、.1.2协整检验94.2模型估计及调整104.2.1多重共线性检验104.2.2异方差检验124.2.3自相关检验134.3模型检验144.4预测145结论及建议165.1有关土地制度方面的政策建议165.2有关税收方面的政策建议165.3有关金融信贷方面的政策建议165.4有关市场规范、行业管理方面的政策建议165.5社会保障体系方面的政策建议17结束语18致谢19附录120参考文献21-II-石河子大学商学院课程论文[摘要]近几年来中国的房地产业发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格
3、问题备受社会各界关注。政府也不断出台新政，试图遏制房价持续增长的态势，但收效甚微，房价还是在一路飙升。商品房归根到底也是一种商品，它的价格是由供求双方决定的，商品房还具有周期长、价值量大、空间固定等的特点，短时间内供给是缺乏弹性的，所以决定房价的主要因素是需求。随着人们生活水平的不断提高，居民的可支配收入也有很大程度上的提高，这就使人们对住房的需求量变大，从而使房价大涨。本文希望通过建立计量经济模型，对我国商品房的价格进行实证分析，找出影响商品房的价格的诸多因素，并基于模型提出一些政策建议。[关键词]商品房价格房屋竣工面积商品房销售面积通胀率城镇就业
4、人员平均工资政策-21-石河子大学商学院课程论文Influencingfactorsofourcountrycommercialhousingsalespriceanalysis[abstract]inrecentyearsChina'srealestateindustrydevelopmentbyleapsandbounds,anddrivethedevelopmentofotherindustries.However,therapiddevelopmentoftherealestatemarket,hasbroughtaseriesofprobl
5、ems,especiallytherealestatepricehighlysocialattentionfromallwalksoflife.Alsoconstantlyforpolicy,governmentistryingtocurbhousingpricesrisingtrend,buttolittleeffect,orinthesoaringhouseprices.Commercialhousinginthefinalanalysisisalsoacommodity,itspriceisdeterminedbysupplyanddemand
6、bothsides,commodityhousealsohasafixedcycleislong,largequantity,space,etc.,thecharacteristicsofshorttimesupplyisinelastic,soIdecidedtohousepricesisthemainfactor.Aspeoplelivingstandardunceasingenhancement,people'sdisposableincomeislargelyimproved,whichmakesthepeopletothehousingde
7、mandquantityisbig,sothatthehousepricessoared.Throughtheestablishmentofeconometricmodels,thispaperhopesthepriceofcommercialhousinginChinacarriesontheempiricalanalysis,findoutallthefactorsthataffectthepriceofcommercialhousing,andputsforwardsomepolicySuggestionsbasedonthemodel.[ke
8、ywords]commercialhousingpricecompletedhousingareaofcom
