保障性住房的供给及 其影响因素研究郭栋

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1、毕业论文（设计）论文（设计）题目：石家庄市保障性住房的供给及其影响因素研究学院：专业（方向）：不动产年级班级：三亚学院学生学号：不给钱骂人学生姓名：郭栋指导老师：年月日论文独创性声明本人所呈交的毕业论文（设计）是我个人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的成果。除特别加以标注的地方外，论文中不包含其他人的研究成果。本论文如有剽窃他人研究成果及相关资料若有不实之处，由本人承担一切相关责任。本人的毕业论文（设计）中所有研究成果的知识产权属三亚学院所有。本人保证：发表或使用与本论文相关的成果时署名单位仍然

2、为三亚学院，无论何时何地，未经学院许可，决不转移或扩散与之相关的任何技术或成果。学院有权保留本人所提交论文的原件或复印件，允许论文被查阅或借阅；学院可以公布本论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他手段复制保存本论文。加密学位论文解密之前后，以上声明同样适用。论文作者签名：年月日第2页三亚学院毕业论文（设计）石家庄市保障性住房的供给及其影响因素研究摘要当前我国处在经济和社会高速发展的时代，构建和谐的社会主义道路离不开住房，因此住房保障成为社会保障中不可或缺的一部分，并且取得了一定的成果。从现实

3、方面而言我国当前的保障性住房体系还处于初级阶段并且存在很多问题。本文以石家庄市的保障性住房体系为研究对象，通过对石家庄市政府在保障性住房供给中责任的考察，试图为石家庄市政府在保障性住房的供给方面提出政策建议。文中从石家庄市保障性住房的供给包括经济适用房、廉租房、公共租赁和棚户区改造等多方面现状作出分析，同时分析其影响保障性住房供给的多种因素，找出当前在保障性住房方面存在的问题，并提出相应的改善石家庄市保障性住房的供给措施。关键词：保障性住房，保障性住房供给，政府责任第2页三亚学院毕业论文（设计）第I

4、I页三亚学院毕业论文（设计）目录1绪论11.1研究背景11.2研究意义11.3相关概念概述11.3.1保障性住房11.3.2保障性住房的供给22石家庄市住房供给现状32.1保障性住房的发展历程及整体状况32.2经济适用房供给现状42.3廉租住房供给状况52.4公共租赁住房供给状况52.5棚户区改造现状63保障性住房供给的影响因素分析63.1经济发展水平73.2居民消费水平73.3居民消费结构83.4住房消费支出比重93.5商品房市场状况93.6城市发展水平103.7居民居住水平10第II页三亚学院毕

5、业论文（设计）4石家庄市政府在保障性住房的供给上存在的问题114.1保障性住房供给不足114.2保障性住房的供给体系不健全114.3保障性住房融资渠道过于单一115石家庄市保障性住房的供给对策125.1完善保障性住房政策125.2建立健全的保障性住房供给体系135.3利用财政金融政策来拓宽保障性住房的建设13参考文献14第II页三亚学院毕业论文（设计）第11页三亚学院毕业论文（设计）1绪论1.1研究背景在住房制度改革以前，中国实行的是住房实物化、福利化分配，导致了诸如供需矛盾大、住房质量差、外部配套

6、建设不完善等问题。随着改革开放时代的到来，国家政府也越来越重视住房问题，将改革开放的春风吹入到这个领域。自上世纪80年代至今，我国的住房就是一个热门话题，从商品房到当前住房的极度繁荣，但是在市场化的情况下，中低层收入者的住房却无法得到保障，他们成了被制度改革边缘化的对象。我国最早开始实施是80年代末到90年代初，一些开发商就开始了合作建房和一些经济适用房的出现。紧接着国家在住房方面陆陆续续的颁布很多保障性的制度，因此石家庄市的住房保障得以顺利实施，而且越来越完善，当前已经有很成熟的经济住房和廉价房的

7、住房保障体系，有一部分住房是采用合资共建的方式建成的。可以说，石家庄市政府在保障性住房建设上付出了很多努力，也取得了很大的成果。但是，在取得这些成果的同时，仍有住房困难人口158724人；石家庄市城镇常住户口以外的大量石家庄市居民被排斥在保障对象之外；还有一些不符合廉租条件的或者没有能力购买住房的的困难家庭并没有得到实际的保障。问题回到了一个具体的层面，就是石家庄市政府在住房保障领域责任的内容和界线。1.2研究意义本文从石家庄市的保障性住房的现状着手分析了当前石家庄市的保障性住房中存在的问题，从保障

8、性住房的供给、体系和融资渠道三方面找出突破口，结合当前石家庄市的政策提出一定的住房供给保障措施，做到真实解决石家庄市没有住房的家庭的基本需求，适当的根据实际情况调控保障性住房的供给，推进石家庄市住房保障的进一步发展，进一步提高住房保障水平，提供政策依据。1.3相关概念概述1.3.1保障性住房第11页三亚学院毕业论文（设计）保障性住房的目的是减轻贫困家庭的住房压力，同时对住房环境进行宏观调控，保障住房市场的协调稳定。保障性住房和商品房的性质是完全不同的，一种是以居住为目