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1、物业管理工程维修部运行手册 编制：审核：批准： *****物业管理有限公司二零零五年二月road,arethestructuralroadtrafficwithinthecity.Inaddition,suitableforhighspeed,andhigh-speed,S206,S307,alsoserveinner-citytraffic.Outboundtraffic:existinghighways(suitableforhigh-speed,andhighspeed),darts(S206,S307)andYiweiroad,andsoon.Afteryearsofconsta
2、ntdevelopment,roadconditionshavebeengreatly目录 第一章工程部人员架构图------------------------------------------<3>第二章工程部管理范围-------------------------------------------<4>~<5>第三章工程部规章制度-----------------------------------------<6>~<30>第一节第一节 公共部分------------------------<6>~<18>第二节第二节 强电专业-
3、------------------------<19>~<26>第三节第三节 空调专业-------------------------<27>~<33>第四节第四节 弱电专业-------------------------<34>~<35>第四章工程部维修保养流程----------------------------------<36>~<41>第五章工程部人员调配流程---------------------------------------<42>第六章工程部工作单流程--------------------------------
4、--<43>~<44>第七章设备节能办法------------------------------------------------<45> road,arethestructuralroadtrafficwithinthecity.Inaddition,suitableforhighspeed,andhigh-speed,S206,S307,alsoserveinner-citytraffic.Outboundtraffic:existinghighways(suitableforhigh-speed,andhighspeed),darts(S206,S307)andYiweiroa
5、d,andsoon.Afteryearsofconstantdevelopment,roadconditionshavebeengreatly第一章第二章第一章 工程部人员结构图部门经理 维修主管维修主管 3班电工2班1班 维修工维修工维修工维修工 road,arethestructuralroadtrafficwithinthecity.Inaddition,suitableforhighspeed,andhigh-speed,S206,S307,alsoserveinner-citytraffic.Outboundtraffic:existingh
6、ighways(suitableforhigh-speed,andhighspeed),darts(S206,S307)andYiweiroad,andsoon.Afteryearsofconstantdevelopment,roadconditionshavebeengreatly第一章第二章 工程部管理范围工程部负责的日常工作有：1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。2．对物业未尽人意之处提出整改方案。3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。4．对客户进行有偿服务。5．为物业管理提供有关工程询问。6．公司及物业管理处领导交办的其它工作。 一、一、强电专
7、业1．1． 负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。2．2． 负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足或设备工具不全时，应给予支持配合。3．3． 负责给排水专业所有动力电源的维修保养。4．4． 负责物业公共区域的照明维修。5．5． 负责物业临时供电的安排和计划。6．6． 负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。7．7． 负责提
