工程预算（控制价）书

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1、工程预算（控制价）书建设单位：仙游县城南新区房地产开发有限公司工程名称：仙游县鲤南开发区112#地块玉田安置房-23#楼工程控制价(小写)：￥7309663元控制价(大写)：柒佰叁拾万零玖仟陆佰陆拾叁元整编制单位：福建省仙游县审计局(单位盖章)编制人：(签字盖章)复核人：(签字盖章)编制时间：2015年5月25日8预算审核说明一、工程概况：本工程总建筑面积约4063.24m2，层高为三层，建筑高度12.315m，框架结构，主要内容有商铺、卫生间、配电间、管理用房、出纳室、办公室、会议室、公共活动厅。二、审核范围：福建水立方建设集团有限公司设计的《仙游县鲤

2、南开发区112#地块玉田安置房-23#楼》施工图。工程内容包括土建工程、装饰工程、安装工程。具体说明如下：土建工程1、挖方弃方运距按3.0km计，弃置场地由施工单位自负。2、本工程干挂石材、钢结构雨披、玻璃幕墙、玻璃采光顶棚未提供深化设计图纸，暂不计入本次预算。3、本工程室外工程不计入本次预算。4、本工程桩长取最大值18m计入本预算。5、本工程屋面细石混凝土防水层钢筋网片，按Ф6mm，间距为150mm计取。6、本工程摊位已取消，不计入本预算。7、土源费不计入本预算。8、除小型二次构件外（混凝土C20以上的采用泵送商品混凝土），C15砼及以下采用现场搅拌，

3、砼骨料为碎石。9、二层及以上套房（含阳台、入户花园）的楼地面只做至结构层；二层及以上套房（不含阳台、入户花园）内墙面、天棚构造做法按水泥砂浆打底。10、8除商铺卷帘门及套房内门窗外其余门窗（包括阳台门、入户花园门）按图纸计算完整。1、凸出外墙雨披、空调板及其他挑板上表面饰面按水泥砂浆抹灰面计算；下部天棚饰面按水泥砂浆抹灰面及外墙涂料计算。2、套房内隔墙砖墙（含厨、卫）按图纸计入本预算。3、宽度超过2.1m的门窗，过梁高度设计不详，按290mm计取。4、建施说明中墙体做法第6.11要求卫生间墙下设高200mmC20素混凝土挡水墙，建施说明第8.3要求卫生间

4、墙基脚均设300mm高度，两处做法相互矛盾，本预算按200mm高C20素混凝土计取。5、二层商铺、三层乒乓球室幕墙防护栏杆已取消，不计入本预算。6、三层阳台幕墙防护栏杆，平面图上净高为900mm，节点大样1高度为950mm，相互矛盾，按平面图上净高为900mm计取。7、一、二层的灰色格栅设计不详，不计入本次预算。8、建施15，墙身大样一，外墙面空调百叶窗处的地面、天棚、墙面装饰设计不详，按外墙涂料计取。9、卫生间墙面瓷砖规格尺寸设计不详，按300mm*300mm瓷砖计取。10、楼梯踏步防滑条参照图集06J403-1,16/149为缸砖面踏步防滑条，与磨光

5、花岗岩矛盾，按图集11J930-11/K26计取。11、女儿墙内侧及顶面的装饰做法设计不详,按水泥砂浆抹平计取。12、建筑总说明第7.1条外墙面按05J909-外墙20C/WQ14做法计，而装修材料要求按11J930-F3-06，两处矛盾，本预算按国标11J930-F3-06计取。13、建筑设计说明中卫生间墙体为120mm厚水泥实心砖与结构设计说明中卫生间墙体为加气混凝土砌块相互矛盾，按120mm厚水泥实心砖。14、栏杆基座按水泥砂浆找平计取。15、图纸建施13楼梯剖面图中楼梯休息平台防护栏杆设计为30mm*30mm竖向圆钢@110mm有矛盾，按方管30

6、mm*30mm*2mm计取。81、图纸建施15内走廊栏杆大样7中栏杆设计为30mm*30mm竖向圆钢@110mm有矛盾，按方管30mm*30mm*2mm计取。2、图纸建施10门窗表中防火门设计参图集12J609BFM0821/11，该图集中BFM为不锈钢防火门与建筑设计总说明12.6防火门为木质防火门相互矛盾，按钢质防火门计取。3、塑钢门窗图纸设计参图集02J603-1107页，而该图集所绘为90系列推拉铝合金窗，本预算按塑钢窗计取。4、外墙保温隔热不计入本次预算，若有施工，提供相应资料，按实结算。5、建筑设计说明10.12中滴水线宽度设计不详，按30m

7、m计取。6、内墙涂料装饰做法按14厚1:3水泥砂浆基层，刮腻子两道，涂料面层计取。7、外墙立面图中灰白色涂料设计不明，按水泥漆计取。8、天棚涂料装饰做法按水泥砂浆基层，刮腻子两道，涂料面层计取。9、图纸设计中楼梯栏杆做法详图集06J403-1-A11/23为型钢栏杆，楼梯栏杆按图集06J403-1-B11/23不锈钢栏杆计取。10、卫生间隔断设计不详，不计入本次预算。安装工程共性部分1、系统图与平面图不符的按平面图计入本次编制。2、弱电各系统入（出）户均计算至出建筑台阶最外层1.5m处。入户段均只计配管，配线(电缆)不计。3、埋地管道土方均按单根管道挖填

8、土方计算。4、平面图上未完整连接的线路均按就近原则计算。5、消控室未设计在本栋楼