建筑设计说明书强电部分

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1、建筑设计说明书强电部分1．  供配电1.1本项目拟设110KV变电站，10KV变电所约需15座，深入到用电负荷中心，并在地下一层设置。变压器分列运行，低压设联络开关。1.2本项目总用电量统计如下：分项名称  建筑面积（平方米）  安装容量（KW）  备注住宅面积  1130790  56539.5  8804户酒店  62748  7529.76  　商业办公  81200  12992  　购物广场  91500  16470  　社区会所  15000  1350  　幼儿园  4000  360  　24

2、班小学  8400  840  　30班中学  16000  1600  　辅助设施及社区服务中心  45000  4500  　合计  1454638  102181.26  　1.3具体供电方案，先由甲方向当地供电部门提出用电征询申请，待征询申请答复后，再行对具体供电方案的比较和可行性研究。2.无功补偿采用低压电容器集中补偿方式，在变配电所设低压补偿屏，补偿后高压侧功率因数达0.9以上。3．计量电能计量采用高供高计，并设峰谷电表。公用负荷集中装设公用计量子表；住宅每户单独计量，公共走道、楼梯间等公共场所设专

3、表计量。独立运营的商业等场所设表单独计量，电表集中装设。4.在大酒店地下室设柴油发电机组，以满足酒店重要负荷、消防设备、电梯等对供电可靠性的要求5．电力、照明系统本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。室内干线主要采用密集母线或预分支电缆，室外线路采用排管加井敷设或电缆沟（隧道）的敷设方式。按规范要求设置事故照明。消防用电设备，均采用双电源供电并在末级自动切换，线路均采用耐火型电缆NHYJV-1KV，其它干线采用ZRYJV-1KV型电缆。6．防雷接地系统建筑物按二类或三类防雷设防。在屋顶敷设避雷带做接闪器

4、，利用结构柱钢筋做防雷引下线。利用基础主筋作共用自然接地体。各建筑物均采用总等电位及局部等电位联结，要求接地电阻小于1欧姆。三、弱电部分1．  概述1.1本工程项目设智能网络控制中心，采用适度采用先进的弱电子系统，以期达到能高速、便捷地与外界进行信息交通、充分的资源共享、安全、环保、便利、舒适的生活工作环境以及资源优化、高效的智能化系统目标；1.2智能系统具有较高的系统集成度。各个子系统能独立运转，并能协调运行。通过一体化的综合管理平台进行管理，达到信息、资源和任务的综合共享和全局一体化的综合管理。1.3智能系

5、统具备一定的前瞻性，系统的功能完善、具有可扩展性，并留有适当的发展余量，设备性能可靠，性价比高……；1.4系统设计将分为以下几个过程：业主的需求分析、方案设计、系统设计、优化设计、深化设计1.5住宅楼每户设弱电箱，方便住户对电话、电视、电脑网络进行数量扩展。2.火灾报警及联动控制系统：按规范要求设置消防控制中心、火灾探测器及联动控制设备。3.电话系统住宅楼的语音网主干线缆，采用大对数电话电缆，每户设一对电话线至弱电箱。其他场所按要求设电话线或采用综合布线进行语音通讯；4．  电视系统：由当地有线电视中心引入一级

6、新型光纤，并加设卫星接收系统。住宅楼每户电缆到户内弱电箱；5．  综合布线系统：系统按六类标准设计，支持数据通信、语音通信、多媒体通信以及多种控制信号的通信。采用星型拓扑结构，分级管理。主干线路采用光缆，重要场所光缆到桌面。终端带宽设计为100M，每户设一对双绞线到弱电箱6．  可视对讲系统：每栋住宅楼及重要场所设可视对讲系统，并网至保安中心。实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监视、综合报警、综合管理等功能。7．安全技术防范系统7.1住宅楼每户设一套防盗、防煤气泄露、火灾探测装置。所有安全报警信号通过综合布线系统

7、或信号电缆引至保卫中心科。7.2重要场所设一卡通门禁系统；7.3园区内设电子巡更系统；8.停车库管理系统：在地下车库设停车库管理系统，对进出车辆进行自动统计、记录、显示车位、通禁行管理；9．闭路监控系统：在公共场所、地下车库、每栋住宅楼设闭路监控系统装置，住宅楼以电梯厅为核心，每层设半球型摄像机。其他场所及园区内设固定或带云台摄像机；园区周界设远红外对射安防系统；10.三表远程抄送：独立运营结算场所的水、电、气表和住宅楼每户水、电、气采用远程抄表；11.公共场所及室外园区内设背景音乐系统。四、给排水部分1．  

8、生活给排水1.1用水量估算：本工程分一期、二期实施，一期最高日用水量约为2245m3/d，二期最高日用水量约为5680m3/d。1.2由于本小区的高品质，高定位，小区的给排水拟采用以下几种措施：1.2.1市政水直供系统：对于多层住宅、会所、幼儿园、中小学，商场以及其他商业街的小店铺等多层公建由市政水直供。充分利用市政水压，以达到节能目的。1.2.2水池、水箱、水泵加压系统：对于超高层住