第2章 弱电工程监理基础

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1、第2章弱电工程监理基础32．1监理概念与特点32.1.1监理概念32.1.2监理特点42．2监理目标与任务62.2.2监理目标62.2.2监理任务62．3监理流程与重点92.3.1施工准备阶段92.3.2施工阶段102.3.3施工后期122.3.4验收阶段132.3.5保修阶段142．4监理实施的组织162.4.1组织概念162.4.2监理组织212.4.3监理人员242．5质量及质量控制292.5.1质量概念292.5.2质量控制342．6进度及进度控制362.6.1进度概念362.6.2进度控制362．7投资及投资控制392.7.1投资概念392.7.2投资控制41第41页

2、共41页第2章弱电工程监理基础监理是工程项目建设的第三方，通过协调甲方（建设方），乙方（开发、施工方）的关系，确保监理工作的公正、公平、公开，提高工程建设效果，实现对工程项目的投资控制、进度控制、质量控制，达到或满足甲方的要求。作为弱电工程监理工程师，应当熟悉有关监理的基础知识，详细介绍请参阅本书有关章节和其他出版物。本章讨论以下3点内容：（1）监理概念与特点；（2）监理目标与任务；（3）监理流程与重点；（4）监理实施的组织；（5）质量及质量控制；（6）进度及进度控制；（7）投资及投资控制。2．1监理概念与特点2.1.1监理概念工程监理，是近十几年来出现的新名词，没有统一的定义

3、：一种说法是：监理就是依据国家的地方的有关法规、规范、标准、经济的技术的手段，对工程建设的参与者进行责、权、利的协调和约束，保障工程建设井然有序，明确地进行，使工程的按量、按期完成，达到较小的投资取得最大的投资效益，使业主放心。而我国的《工程建设规定》定义为“所谓工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目文件、有关工程建设的法律、规范和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理”。工程监理服务对象的不同，又可区分为建筑工程监理、信息工程监理、设备（系统）监理等。弱电工程监理是一项综合工程，既有工程监理的一般特征，又与其他各类工程的监理都要

4、有接口，作为监理工程师应当了解相关工程监理技术。第41页共41页2.1.2监理特点工程监理的一般特点主要表现为：（1）工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；（2）工程建设监理的行为主体是监理单位；（3）工程建设监理的实施需要业主委托和授权；（4）工程项目建设监理是有明确依据的工程建设行为；（5）工程项目建设监理主要发生在项目建设的实施阶段；（6）工程建设监理是微观性质的监理管理活动。工程监理的特点体现了三控制、二管理、一协调（质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、协调甲方、乙方等多方面的关系），保障工程项目按预期目标完成。因此，工程建设监理是一种特殊的

5、工程建设活动，是高技术含量的技术服务，应该具备以下特性：（1）服务性；（2）独立性；（3）公正性；（4）科学性。而在弱电工程建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备（系统）生产制造单位（设备（系统）供应商）、管线与设备（系统）安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备（系统）监理机构，要实施弱电工程的监理工作，除了要了解一般工程监理的特点和特性外，还必须明确弱电工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。这些构成了弱电工程监理的基本特点。1、与业主间关系弱电第41页共41页工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主

6、授权，弱电工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备（系统）选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，弱电工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，弱电工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。2、与设备（系统）供应商、安装公司、系统承包商间关系弱电工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备（系统）供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而弱电工程监理机构与这些单位间不签任何

7、合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。弱电工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。1、与建设监理间关系在弱电工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有弱电工程专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备（系统）部分的监理。弱电工程监理则仅对其中的弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却