房地产项目报建流程

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1、“一书三证”报建须知发布时间：01/04/2006访问次数：307申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）   一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？   《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。   二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；   2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。   三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审

2、批文件？并应注意哪些事项？   “一书三证”报建须知发布时间：01/04/2006访问次数：307申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）   一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？   《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。   二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；   2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。   三、申请《建设项目选址意见书》需报送

3、哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？   “一书三证”报建须知发布时间：01/04/2006访问次数：307申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）   一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？   《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。   二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；   2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。   三、

4、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？   “一书三证”报建须知发布时间：01/04/2006访问次数：307申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）   一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？   《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。   二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；   2、在城市规划区

5、内需要办理拆迁手续的。   三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？   （一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。3、扩建项目需提供产权证复印件1份。4、联建项目需提交联建协议1

6、份。5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。   6、其它需要说明的图纸、文件等。（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属工业项目或其他对周围环境有

7、特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。   2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。   3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。4、加、更名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书两证”的相关手续，报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（15日）。5、建设单位在收到市勘测院的勘测放线资料后，应及时向规划管理

8、部门申请办理规划设计条件（或规划设计要求）和《建设用地规划许可证》。6、涉及规划地铁控制线的建设项目，应征求市地铁管理部门意见；7、涉及规划紫线范围内的建设项目，应征求市文化部门意见；8、涉及土地整合的建设用地，应征求市国土部门意见。申请规划设计条件、《建设用地