一级建造师《工程经济》考点

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1、价值工程各阶段的主要工作  (1)对象选择。  常用的方法有因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。  (2)功能分类。  1)按功能的重要程度分类,产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。  2)按功能的性质分类,功能可分为使用功能和美学功能。  3)按用户的需求分类,功能可分为必要功能和不必要功能。  4)按功能的量化标准分类,产品的功能可分为过剩功能与不足功能。  5)按总体与局部分类,,产品的功能可分为总体功能和局部功能。  6)按功能整理的逻辑关系分类,产品的功能可分为并列功能和上下位功能。  (3)功能评价。  1)功能评价的程序  2

2、)功能现实成本的计算。  具体地讲,当一个构配件只具有一个功能时,该构配件的成本就是它本身的功能成本;当一项功能要由多个构配件共同实现时,该功能的成本就等于这些构配件的功能成本之和。当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时,就需要将构配件成本分摊给各项有关功能。  3)功能评价值F的计算。  对象的功能评价值F(目标成本),是指可靠地实现用户要求功能的最低成本,常用功能重要性系数评价法计算。  4)计算功能价值V,分析成本功能的合理匹配程度。  功能成本法计算功能价值的表达式如下:  vi=1.表示功能评价值等于功能现实成本。  vi<1.表示功能现实成本大于功能评价

3、值。  vi>1.说明该部件功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。  ③复杂的功能;  ④问题多的功能。价值工程的概念  价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的一种管理技术,是作为评价事物有效程度的一种尺度。这种尺度可以表示为一个数学公式:  式中  V——价值;  F——研究对象的功能,广义讲是指产品或作业的功用和用途;  C——成本,即寿命周期成本。价值工程的特点  (1)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具

4、备的功能。  (2)价值工程的核心,是对产品进行功能分析。  (3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。  (4)价值工程强调不断改革和创新。  (5)价值工程要求将功能定量化。  (6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。施工机械台班使用定额的编制  (1)拟定机械工作的正常施工条件,包括工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定、配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等。  (2)确定机械净工作生产率,即机械纯工作1h的正常生产率。  (3)确定机械的利用系数。  机械利用系数=工作班静工作时间/机械工作班时间  (4

5、)计算机械台班定额。  施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数  施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额  (5)拟定工人小组的定额时间。  工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数提高价值的途径  (1)双向型——在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。  (2)改进型一一在产品成本不变的条件下,通过改进设计、提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用,增加某些用户希望的功能,达到提高产品价值的目的。  (3)节约型——在保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。  (4)投资型——产品功

6、能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些,但功能的提高超过了成本的提高,因此价值还是提高。  (5)牺牲型——在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。设备经营租赁与购置方案的经济比选方法  (1)设备经营租赁方案的净现金流量。  净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税  或:  净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金)  式中,租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费。  (2)购买设备方案的净现金流量

7、。  净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)  或:净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税  (3)设备租赁与购置方案的经济比选。  设备租赁:所得税率×租赁费一租赁费  设备购置:所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息设备租赁与购置方案分析的步骤  (1)根据企业生产经营目标和技术状况,提出设备更新的投资建议。  (2)拟定若干设备投资、更新方案,包括:购置(有一次性

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