一级建造师《工程经济》考点

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1、价值工程各阶段的主要工作　　（1）对象选择。　　常用的方法有因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。　　（2）功能分类。　　1）按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。　　2）按功能的性质分类，功能可分为使用功能和美学功能。　　3）按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。　　4）按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能与不足功能。　　5）按总体与局部分类，，产品的功能可分为总体功能和局部功能。　　6）按功能整理的逻辑关系分类，产品的功能可分为并列功能和上下位功能。　　（3）功能评价。　　1）功能评价的程序　　2

2、）功能现实成本的计算。　　具体地讲，当一个构配件只具有一个功能时，该构配件的成本就是它本身的功能成本；当一项功能要由多个构配件共同实现时，该功能的成本就等于这些构配件的功能成本之和。当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功能。　　3）功能评价值F的计算。　　对象的功能评价值F（目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，常用功能重要性系数评价法计算。　　4）计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度。　　功能成本法计算功能价值的表达式如下：　　vi=1.表示功能评价值等于功能现实成本。　　vi<1.表示功能现实成本大于功能评价

3、值。　　vi>1.说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。　　③复杂的功能；　　④问题多的功能。价值工程的概念　　价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术，是作为评价事物有效程度的一种尺度。这种尺度可以表示为一个数学公式：　　式中　　V——价值；　　F——研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途；　　C——成本，即寿命周期成本。价值工程的特点　　（1）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具

4、备的功能。　　（2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。　　（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。　　（4）价值工程强调不断改革和创新。　　（5）价值工程要求将功能定量化。　　（6）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。施工机械台班使用定额的编制　　（1）拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定、配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等。　　（2）确定机械净工作生产率，即机械纯工作1h的正常生产率。　　（3）确定机械的利用系数。　　机械利用系数=工作班静工作时间/机械工作班时间　　（4

5、）计算机械台班定额。　　施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数　　施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额　　（5）拟定工人小组的定额时间。　　工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数提高价值的途径　　（1）双向型——在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。　　（2）改进型一一在产品成本不变的条件下，通过改进设计、提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，增加某些用户希望的功能，达到提高产品价值的目的。　　（3）节约型——在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。　　（4）投资型——产品功

6、能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高。　　（5）牺牲型——在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。设备经营租赁与购置方案的经济比选方法　　（1）设备经营租赁方案的净现金流量。　　净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税　　或：　　净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×（营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金）　　式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。　　（2）购买设备方案的净现金流量

7、。　　净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×（营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金）　　或：净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税　　（3）设备租赁与购置方案的经济比选。　　设备租赁：所得税率×租赁费一租赁费　　设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息设备租赁与购置方案分析的步骤　　（1）根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。　　（2）拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置（有一次性