一级建造师工程经济重点考点

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1、一影响时间价值的因素1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度二利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即I=F-P式中I——利息F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额P——原借贷金额，常称为本金1单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前利息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不胜利”的计算方法It=P*i单It——第t计息周期的利息额P——代表本金i单——计息周期单利利率而n期末单利本利和F等于本金加

2、上总利息，即F=P+In=P(1+n*i单)式中In——代表n个计息周期所付或所收的单利总利息，即：三1例假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示单利分析表单位：万元使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000*8%=8010800210808011600311608012400412408013201320由表可知，单利的年利息额都仅有本金产生，其新生利息不再加入本金产生利息，即“利不生利”。不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时都

3、在“增值”的概念，也没有完全反映资金的时间价值。因此，工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。2复利复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所积累的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式，其表达如下：It=i*Ft-1Ⅰ式中i—计息周期复利利率；Ft-1—表示第（t-1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达如下“Ft=Ft-1*（1+i）Ⅱ四现金流量图作图方法和规则1以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月

4、等；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的技术方案2相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭

5、线上方（下方）注明其现金流量的数值即可。4箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）五公式1一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式为：F=P(1+i)n①式中(1+i)n称之为一次支付终值系数，用（F/P,i,n）表示，故式又可写成F=P（F/P,i,n）②在（F/P,i,n）这类符号中，括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。（F

6、/P,i,n）表示在已知P、i和n的情况下求解F的值。2现值计算（已知F求P）P=F/(1+i)n=F(1+i)-n③式中(1+i)-n称为一次支付现金系数，用符号（P/F,i,n）表示，此式又可写为P=F(P/F,i,n)④一次支付现值系数这个名称描述了它的功能，即未来一笔资金乘上该系数就可求出其现值。计算现值P的过程叫折现或贴现，其所使用的利率常称为折现率或贴现率。故(1+i)-n或(P/F,i,n)也可叫折现系数或贴现系数。3终值计算（已知A，求F）等额支付系列现金流量的终值为F=A*(1+i)

7、n-1/i⑤式中(1+i)n-1/i称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号(F/A,i,n)表示。又可写为F=A(F/A,i,n)⑥4现值计算（已知A求P）P=F(1+i)-n=A*(1+i)n-1/i(1+i)n⑦式中(1+i)n-1/i(1+i)n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号（P/A,i,n）表示，又可写为P=A(P/A,i,n)⑧5计息周期有效利率的计算计息周期有效利率，即计息周期利率i，其计算公式如下i=r/m⑨6年有效利率计算ieff=I/P=(1+r/m)m-1⑩

8、由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样六经济效果评价的基本方法经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。按是否考虑时间因素分类分为静态分析和动态分析。按是否考虑融资分类分为融资前分析和融资或分析。按技术方案评价的时间分类分析分为事前评价，始终评价，事后评价1考点图（经济效果评价体系）经济效果评价指