儋州住房公积金管理局经济适用房贷款指南

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1、儋州住房公积金管理局经济适用房贷款指南（适用于儋州市佳华小区经济适用房项目）一、贷款用途：购买儋州市佳华小区经济适用房。二、贷款对象：年满18岁、具有完全民事行为能力的自然人。三、贷款条件：借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件。（一）具有合法有效的身份证件。（二）职工新开立账户，缴存一个月以上且正常缴交住房公积金；欠缴封存的在补缴住房公积金后可以申请住房公积金贷款购买经济适用房。（三）灵活从业人员申请贷款时，必须连续足额缴存住房公积金6个月以上。（四）已办理退休手续的或没有缴存住房公积金的购房者，可由购房者的配偶或直系亲属（父母或子女）作为住借款人，其配偶或直系亲属

2、必须是所购房产共有人，并符合海南住房公积金贷款操作规程中规定的贷款条件。（五）有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力；购房者及其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由贷款申请人提供第三方担保。借款人还贷能力的计算，可以包括本人及其配偶和保证人的收入。保证人承担连带保证偿还贷款本息责任。（六）购房者须提供儋州市人民政府保障性住房主管部门准予购房的核准通知，并签订合法有效的购房合同。4（七）已缴纳规定比例的首付款（首付款不低于总房价的20%）。（八）提供婚姻状况证明材料。（九）本人及房屋共有人同意以所购房屋作为抵押。（十）借款人没有还清住房公积金个人贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住

3、房公积金个人贷款。（十一）信用记录良好（已办理过贷款的，连续违约期数少于6期，不含6期）。四、贷款额度：最高为所购住房总房价的80%，不超过30万元。（贷款额度到千元位，千元位以下的佰、拾、元、角、分位数为首付款缴交）。五、贷款期限：借款人年龄加贷款期限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，最长不超过30年；灵活就业人员最长贷款期限不得超过20年。六、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行（五年期以上现执行年利率为4.5%）。七、申请贷款应提供的材料：（一）住房公积金贷款申请审批表原件2份。（公积金管理局提供格式表，递交材料时领用并经住房公积金

4、管理局工作人员指导填写）。（二）借款人身份证（已婚的提供夫妻双方的身份证）复印件4份。4（三）户口薄复印件（未婚的仅提供户主和个人信息页面，已婚需提供夫妻双方和孩子复印件）4份。（四）婚姻证明材料；已婚需提供结婚证，未婚需提供儋州市民政局出具的未婚证明，离婚需提供离婚证（法院离婚判决书、离婚调解书）及未再婚证明、未婚声明复印件4份。（五）个人信用报告（建行查询），已婚需提供夫妻双方原件各2份。（六）购房合同原件3份、复印件1份。（七）购房收据（首付款）复印件2份。（八）借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明（近半年工资存折流水）或其它偿还能力证明原件各2份。（九）住房公积金个

5、人账户明细单及公积金流水账（公职人员为当期流水，灵活从业人员为近半年流水）原件2份。（十）承诺书（有固定格式）原件2份。（十一）建行储蓄卡复印件2份。（十二）借款人需提供第三方担保人或增加共同借款人的，还需提供第三方担保人（或共同借款人）及配偶的身份证和户口本复印件各3份、经济收入证明和住房公积金个人账户明细单原件各2份、个人信用报告各2份。八、贷款流程：（一）贷款咨询：通过电话或到儋州住房公积金管理局贷款科咨询。（二）贷款申请：提交公积金管理局4规定的申请个人住房贷款的材料。（三）签订合同：申请获得批准后，与公积金管理局签订住房贷款合同；（四）贷款发放：公积金管理局在办理抵押

6、相关手续后按合同约定放款。（五）客户还款：客户按合同约定按时还款。业务咨询电话：2368096423680289儋州住房公积金管理局4