五星级酒店可行性研究报告

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1、****国际大酒店可行性研究报告****大酒店项目可行性研究报告河南省****集团二O一二年四月八日河南省****集团37/37****国际大酒店可行性研究报告目录第一章总论―――――――――――――――――――――――11.1项目概况―――――――――――――――――――――――――11.2主要技术经济指标―――――――――――――――――――――11.3项目现状及进度计划――――――――――――――――――――2第二章项目建设的背景及必要性――――――――――――――32.1项目建设的背景―――――――――――――――――――

2、―――32.2项目建设的必要性―――――――――――――――――――――3第三章市场前景分析―――――――――――――――――――53.1经济型酒店可能出现泡沫――――――――――――――――――53.2高端酒店增长势头强劲―――――――――――――――――――53.3****市酒店业发展概况――――――――――――――――――63.4项目目标市场分析―――――――――――――――――――――6第四章商务酒店开发战略定位分析―――――――――――――84.1城市经济发展规划对酒店开发战略影响分析―――――――――84.2城市发展规

3、划对酒店开发战略影响分析――――――――――――84.3政府要求对酒店开发战略影响分析――――――――――――――84.4业主公司目前酒店项目开发战略分析―――――――――――――8第五章酒店整体定位策划――――――――――――――――――105.1本项目酒店定位――――――――――――――――――――――105.2酒店及商务形象定位――――――――――――――――――――125.3标准五星客房体量定位―――――――――――――――――――12第六章酒店服务功能定位策划―――――――――――――――136.1客户服务功能定位策划―

4、――――――――――――――――――136.2餐饮服务功能定位策划―――――――――――――――――――166.3康体服务功能定位策划―――――――――――――――――――19河南省****集团37/37****国际大酒店可行性研究报告6.4娱乐服务功能定位策划――――――――――――――――――――206.5会议服务功能定位策划―――――――――――――――――――216.6其它服务功能定位策划―――――――――――――――――――22第七章投资估算及资金筹措――――――――――――――――237.1投资估算――――――――――

5、――――――――――――――237.2资金筹措――――――――――――――――――――――――24第八章酒店经营管理模式定位―――――――――――――――258.1酒店经营管理模式――――――――――――――――――――258.2几种经营管理模式的经营表现―――――――――――――――258.3酒店管理公司引进策略―――――――――――――――――――258.4酒店优劣分析―――――――――――――――――――――――268.5本酒店经营管理模式建议――――――――――――――――――27第九章酒店项目建设及经营风险分析―――――

6、―――――――289.1政策风险分析――――――――――――――――――――――289.2资金风险分析―――――――――――――――――――――――289.3建设风险分析―――――――――――――――――――――――289.4经营风险分析―――――――――――――――――――――――299.5市场风险分析―――――――――――――――――――――――299.6竞争风险分析―――――――――――――――――――――――299.7突发事件风险分析―――――――――――――――――――――30第十章经营预测与投资回报分析――――――――

7、――――――31第十一章社会效益分析――――――――――――――――――32第十二章报告要点综述及建议――――――――――――――3312.1报告要点综述――――――――――――――――――――――3312.1我们的建议―――――――――――――――――――――――33河南省****集团37/37****国际大酒店可行性研究报告第一章总论钧瓷展销1.1项目概况******国际大酒店是由河南****集团在****市****乡原电动车宾馆改建而成。河南****集团是集实业、房地产开发的大型集团公司。集团现有子公司5个，机关内设6个职能

8、部门、员工总数近2000人。集团坚持“理性投资，效益为先；集中信用，诚信为本；规范管理，良性发展”的经营理念，努力将企业打造成“发展思路清、市场潜力大、合作领域广、企业信誉优、经济实力强”的集团公司。该项目拟建于****市****乡原电动车宾馆处，