安置大楼工程项目监理规划

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1、监理规划审批表工程名称：板塘生产安置大楼工程建设单位长沙市雨花区板塘村村民委员会监理单位湖南亚飞项目管理有限公司审查意见：监理机构总监理工程师：年月日审批意见：监理机构技术负责人：年月日审批意见：建设单位技术负责人：年月日长沙市板塘村生产安置大楼工程项目监理规划总监：审核：湖南亚飞项目管理有限公司板塘生产安置大楼工程监理部2012年07月10日目录一、工程项目概况4二监理工作范围5三监理工作内容5四监理工作目标6五监理工作依据7六项目监理机构的组织形式7七项目监理机构的人员配备计划8八项目监理机构的人

2、员岗位职责8九监理工作程序11十监理工作方法及措施21十一监理工作制度40十二监理设施58十三我公司为建设单位提供的资料58十四监理单位建议60监理规划受长沙市雨花区板塘村村民委员会的委托，“板塘村生产安置大楼”工程，湖南亚飞项目管理有限公司对该工程进行施工阶段的监理。为了使工程监理管理工作制度化、规范化、科学化，做好“三控制、三管理、一协调”工作，正确处理好工程施工过程中工期、质量、投资三者之间的关系，做好事前、事中、事后控制。遵照守法、诚信、公正、科学的执业原则，以此指导工程监理工作，特制定本规划

3、。一、工程项目概况1.1工程项目名称：板塘生产安置大楼1.2工程建设地点：长沙市雨花区板塘村1.3工程建设规模：总建筑面积36258.38平方米1.4建设单位：湖南汽车城永通有限公司1.5质监、安监单位：长沙市雨花区质监、安监办1.6设计单位：湖南诚士建筑规划设计有限公司1.7监理单位：湖南亚飞项目管理有限公司1.8施工单位：长沙俊龙建筑工程有限公司1.9勘察单位：核工业长沙工程勘察院1.10建筑面积：长沙市板塘村生产安置大楼工程地下一层，地上二十二层，总建筑面积36258.38M2，其中地上建筑面积

4、31279.38M2，地下建筑面积4979M2；1.11建筑结构形式为：本工程采用桩基础，地下1层采用框架—剪力墙结构，地上均为框架—剪力墙结构；1.12耐火设计等级：建筑物耐火等级为一级；1.13抗震设防裂度：本工程建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防裂度为6度，建筑结构的的安全等级为二级；结构设计使用年限为50年；1.14建筑层数、高度：本工程地上建筑22层，建筑总高度86.30M，首层高度为7.00M。二监理工作范围负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、安装以及弱电、暧通、给排水及附属工

5、程的施工监理。三监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：3.1项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；3.2组织设计技术交底和图纸会审；3.3审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；3.4审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；3.5审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告

6、。3.6查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。3.7采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；3.8审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。3.9隐蔽验收和分部分项验收。3.10处理工程质量事故。3.11控制现场的安全文明施工。3.12

7、负责施工单位、建设单位之间的协调工作；主持工程例会。3.13组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。3.14负责保修期的协调及质量事故处理工作。四监理工作目标4.1工期目标监理服务期20个月4.2质量目标根据本工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的合格工程质量要求为目标。4.3投资目标将本工程的投资力求控制在中标价格及施工合同的范围内并努力节约投资。五监理工作依据5.1标书、图纸、政府批文、资料；5.2国家和地方现行的工程建设规范、技术标准、规程、法律、政

8、策及规定；地图5.3施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。5.4本公司ISO9001：2000质量管理体系文件。六项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气等）、监理员等人员组成。项目监理组织机构图总监理工程师总监代表进度控制组合同管理组质量控制组投资控制组组组子项目2监理组组组子项目1监理组组组专项监理组组组专项监理组组组专项监理组组组七项目监理机构的人员配备计划序号姓名性别专业担任职务