浠水县湖山花苑小区建设项目

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1、浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告目录第一章申报单位及项目概况11.1申报单位概况11.2项目概况2第二章发展规划、产业政策及行业准入分析72.1发展规划分析72.2产业政策分析132.3行业准入分析17第三章资源开发及利用分析213.1资源利用方案213.2能源耗用分析223.3资源节约措施23第四章节能方案分析264.1节能设计标准、规范264.2节能措施294.3节能效果分析32第五章建设用地和征地拆迁分析345.1项目选址及用地方案345.2土地利用分析355.3征地拆迁方案35第六章生态和环境影响分析3648黄冈

2、工程咨询评审中心浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告6.1环境现状366.2项目建设对生态环境的影响366.3其他影响分析376.4生态环境保护措施37第七章经济影响分析397.1经济费用效益分析397.2行业经济影响分析417.3区域经济影响分析42第八章社会影响分析448.1项目对社会的影响分析448.2项目适应性分析448.3社会风险分析458.4社会评价46第九章结论与建议479.1结论479.2建议48附件：1、国有建设用地使用权出让合同2、环境影响登记表审批意见的函3、企业营业执照4、组织机构代码证5、资质证书及

3、法人身份证6、图纸48黄冈工程咨询评审中心浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告第一章申报单位及项目概况1.1申报单位概况申报单位：浠水县第三建筑安装工程公司法定代表人：龙志祥注册资金：500万元经营范围：以房地产开发为主,兼营建筑安装工程施工、预制构件生产等。浠水县第三建筑安装工程公司系原一九五一年成立的国营浠水县建筑安装工程公司，并于一九九零年一分而三设立的浠水县建筑预制金属制品厂，后经有关部门批准更名为浠水县第三建筑安装工程公司。公司下设有浠水天健建设工程有限责任公司、浠水县金秋物业服务公司、预制构件厂等三个二级单位，拥

4、有建筑施工总承包三级资质、房地产开发四级资质、预制构件生产二级资质，并拥有鄂东南最大的预制构件生产台座。公司现有员工276人，技术人员68人，固定资产2200万元，各类机械设备76台，年房地产开发面积8万平方米，年建安产值8000万元，年预制构件生产8000立方米。公司先后开发的项目有：南城转盘处鑫利小区、十月益兴小区、48黄冈工程咨询评审中心浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告熊湖小区住宅楼、外贸商住楼、叶湖山生资小区、天雄汽配小区、沿河公寓、玫瑰花园、博雅花园小区、锦霖晨庄、日杂小区、熊湖广场商住楼、博雅花园二期和锦湖花

5、园、书香花园小区、威风小区、龙泉小区、锦霖晨庄二期、佳源公寓、电力物资商住楼等项目。公司正在建设的项目有：锦泰家园小区、鸿锦花园小区、凤苑小区、顺发小区、南港小区。浠水县第三建筑安装工程公司秉承“团结、奉献、求实、高效”的企业精神，坚持以诚信为本，注重质量、服务社会的品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力创造设计合理、品质优秀、户型适中、功能实用、环境优美、配套完备、房价适当的优秀产品为已任。坚持正确的市场定位，一业为主，多元经营，在激烈的市场竞争中稳步发展。近期准备开发的“湖山花苑小区”项目位于浠水县白果树村车站路西侧

6、，建筑面积为3354平方米，计划投资600万元,设计层数为6+1层，环境优美,交通便利,外形美观新颖。1.2项目概况1.2.1建设内容及规模1.2.1建设内容及规模项目名称：浠水县湖山花苑建设项目建设地点：白果树村车站路西侧占地面积：560平方米48黄冈工程咨询评审中心浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告建设规模：建筑总面积3354平方米项目总投资：600万元人民币本项目总建筑面积3354平方米，其中A栋1624平方米，B栋1729平方米，均为6+1层，地下一层为车库，地上共六层，户型为三室两厅一厨两卫，客厅带娱乐阳台，美景

7、自然延入，空气婉转流畅，主卧宽敞飘窗，凸显优雅生活格调。1.2.2修建性详细规划浠水县湖山花苑小区位于浠水县白果树村车站路西侧，其中占地面积560平方米。规划总建筑面积3354平方米。地理位置优越，环境适宜。本项目不涉及原地块房屋拆迁，不会对社会造成负面影响。1.2.3工程设计宗旨及原则1.2.3.1设计宗旨1．以人为本，突出人的生活需求和工作需求，创造一个布局合理、环境优美、充满生机的经济型高性价比的小区。2．打造新型的特殊的生存空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环境为基础的规划设计思想。3．注重统一完整实施

8、，充分考虑与周边地块的和谐统一。4．完善各类配套服务设施，为入住居民提供完善、方便的公共服务。5．充分考虑现代人的生活方式和居住特点，创造以48黄冈工程咨询评审中心浠水县湖山花苑小区建设项目申请报告经济发展为主的特殊产品。1.2.3.2设计原则科学性：房屋开发这一支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用