青岛农业大学平度校区建设ppp项目

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1、青岛农业大学平度校区建设PPP项目公开招标文件采购人：平度市教育体育局（盖单位章）代理机构：青岛光大工程管理咨询有限公司（盖单位章）项目编号：PDZCZB1702105日期：2017年11月2日49目录第一章采购公告1第二章投标人须知5投标人须知前附表51.总则101.1采购依据101.2项目概况101.3合格的投标人101.4费用承担101.5保密原则101.6语言文字101.7计量单位101.8时间单位101.9现场考察101.10.招标前答疑会102.招标文件102.1招标文件的组成102.2招标文件的询问112.3招标文件的澄清112

2、.4招标文件的修改112.5延长提交投标文件的截止时间113.投标文件123.1投标文件的组成123.2投标报价123.3投标有效期123.5资格审查资料133.6备选投标方案133.7投标文件的编制134.投标144.1投标文件的密封和标识144.2投标文件的提交144.3投标文件的补充、修改和撤回145.开标145.1开标时间和地点145.2开标程序155.3开标异议156.评审156.1评审小组156.2评审原则15496.3评审办法157.合同授予167.1中标结果公告167.2履约保证金167.3签订合同168.争议处理168.1质

3、疑168.2投诉179.采购代理服务费1810.其他需补充的内容18第三章采购需求191.项目说明192.服务及技术要求193.报价要求21第四章投标人应当提交的资格、资信等证明文件231.证明文件目录232.其他规定23第五章评审办法（综合评分法）24评审办法前附表241.评审方法262.评审标准262.1初步评审标准262.2详细评审标准263.评审程序263.1初步评审263.2投标文件的澄清273.3详细评审273.4推荐中标候选人274.评审结果274.1提交评审报告274.2重新进行采购或调整采购方式27第六章纪律要求281.对采

4、购人的纪律要求282.对投标人的纪律要求283.对评审小组成员的纪律要求284.对与评审活动有关的工作人员的纪律要求28第七章投标文件格式291.投标函312.法定代表人身份证明322.授权委托书333.投标报价34494.投标人基本情况表375.项目服务方案466.投标人须知前附表规定的其他材料4949第一章采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就青岛农业大学平度校区建设PPP项目（项目编号：PDZCZB1702105）以公开招标方式进行政府采购，现将

5、有关事宜公告如下：1．采购条件为满足青岛农业大学农学类专业内涵建设要求，进一步改善教学条件和质量，扩大办学规模，将青岛农业大学平度校区建成高端农业创新、创业、创客基地和农业新技术孵化基地，打造成校地共建的典范，进而提升平度市的知名度，加快平度市尤其南村镇的试点镇建设，统筹城乡发展。经平度市人民政府批准，决定采用PPP模式对“青岛农业大学平度校区建设”面向全社会公开征集社会资本方。项目采购人为平度市教育体育局，该项目已具备采购条件，现对该项目的投资、建设、运营主体进行公开招标。2．项目概况2.1建设地点：平度市南村镇。2.2建设内容和规模：新建

6、青岛农业大学平度校区，选址平度市南村镇，位于海信路以东、北村社区以北、朱诸路以西之区域，占地约1000亩，规划建筑面积约28.7万平方米（以最终批准的规划方案面积为准），建设生物、信息、食品等不少于五个学科门类的综合性校区，在校生规模将不低于1.5万人。2.3投资匡算：青岛农业大学平度校区项目匡算建设投资约16.33亿元。其中，工程费用约13.02亿元，工程建设其他费用约2.10亿元，基本预备费用约1.21亿元（最终以实际发生并经审定的决算金额为准）。2.4建设周期：合作期限20年（其中建设期3年，经营期17年）。3.运作方式采用“BOT（建

7、设-经营-移交）”的PPP合作模式，合作期限20年（其中建设期3年，经营期17年）。由平度市城市建设投资开发有限公司（以下简称“平度城投公司”49）和中标社会资本共同设立项目公司（SPV），项目公司（SPV）承担项目的融资、建设，建成后向青岛农业大学移交教学设施的使用权和管理权（除政府另有约定外，合作期满由平度城投公司无偿移交学校全部设施的所有权），经PPP协议授权项目公司运营期内青岛农业大学配套服务设施（如食堂、超市、学生公寓、培训中心等）的经营权，合作期满项目公司无偿移交学校全部设施的经营权。4.SPV公司组建平度市政府授权平度市城投公司

8、作为政府方出资代表，与社会资本共同出资设立项目公司（SPV），注册资本暂定3.46亿元。其中平度城投公司出资1.7亿元，持股比例为49%，出资部分不享有投资回报。社