青岛农业大学平度校区建设ppp项目

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1、青岛农业大学平度校区建设PPP项目资格预审文件采购人：平度市教育体育局（盖单位章）代理机构：青岛光大工程管理咨询有限公司（盖单位章）项目编号：PDZCZB1702105日期：二零一七年十月十日4目录第一章资格预审公告（采购公告）1第二章申请人须知1申请人须知前附表11.总则11.1法律依据11.2项目概况11.3合格的申请人11.4语言文字21.5时间单位21.6费用承担22.资格预审文件22.1资格预审文件的组成22.2资格预审文件的询问22.3资格预审文件的澄清22.4资格预审文件的修改22.5延长提交资格预审申请文件的截止时间33.资格预审申请文件的编制33.1资格预审申请文件的组成

2、33.2资格预审申请文件的编制要求34.资格预审申请44.1资格预审申请文件的密封和标识44.2资格预审申请文件的提交45.资格预审申请文件的审查45.1评审小组45.2资格审查46.通知和确认46.1通知46.2解释56.3确认57.申请人的资格改变58.纪律与监督58.1严禁贿赂58.2不得干扰资格审查工作58.3保密58.4质疑58.5投诉69.需要补充的其他内容7第三章资格审查办法（合格制）94资格审查办法前附表91.审查方法102.审查标准102.1初步审查标准102.2详细审查标准103.审查程序103.1初步审查103.2详细审查103.3资格预审申请文件的澄清104.审查结

3、果104.1提交审查报告104.2重新进行资格预审或调整采购方式10第四章资格预审申请文件格式11.资格预审申请函12.法定代表人身份证明22.授权委托书33.联合体协议书44.申请人基本情况表55.其他材料124第一章资格预审公告根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就青岛农业大学平度校区建设PPP项目（项目编号：PDZCZB1702105）进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本（以下简称申请人）参与资格预审：1．采购条件为满足青岛农业大学农学类专业内涵建设要求，进一步改善教学

4、条件和质量，扩大办学规模，将青岛农业大学平度校区建成高端农业创新、创业、创客基地和农业新技术孵化基地，打造成校地共建的典范，进而提升平度市的知名度，加快平度市尤其南村镇的试点镇建设，统筹城乡发展。经平度市人民政府批准，决定采用PPP模式对“青岛农业大学平度校区建设”面向全社会公开征集社会资本方。项目采购人为平度市教育体育局，该项目已具备采购条件，现对该项目的投资、建设、运营主体进行采购，诚邀有兴趣的社会资本方提出资格预审申请。2．项目概况2.1建设地点：平度市南村镇。2.2建设内容和规模：新建青岛农业大学平度校区，选址平度市南村镇，位于海信路以东、北村社区以北、朱诸路以西之区域，占地约10

5、00亩，规划建筑面积约28.7万平方米（以最终批准的规划方案面积为准），建设生物、信息、食品等不少于五个学科门类的综合性校区，在校生规模将不低于1.5万人。2.3投资匡算：青岛农业大学平度校区项目匡算建设投资约16.33亿元。其中，工程费用约13.02亿元，工程建设其他费用约2.10亿元，基本预备费用约1.21亿元（最终以实际发生并经审定的决算金额为准）。2.4建设周期：合作期限20年（其中建设期3年，经营期17年）。3.运作方式采用“BOT（建设-经营-移交）”的PPP合作模式，合作期限20年（其中建设期3年，经营期17年）。由平度市城市建设投资开发有限公司（以下简称“平度城投公司”4）

6、和中标社会资本共同设立项目公司（SPV），项目公司（SPV）承担项目的融资、建设，建成后向青岛农业大学移交教学设施的使用权和管理权（除政府另有约定外，合作期满由平度城投公司无偿移交学校全部设施的所有权），经PPP协议授权项目公司运营期内青岛农业大学配套服务设施（如食堂、超市、学生公寓、培训中心等）的经营权，合作期满项目公司无偿移交学校全部设施的经营权。4.SPV公司组建平度市政府授权平度市城投公司作为政府方出资代表，与社会资本共同出资设立项目公司（SPV），注册资本暂定3.46亿元。其中平度城投公司出资1.7亿元，持股比例为49%，出资部分不享有投资回报。社会资本出资1.76亿元，持股比例

7、为51%。合作期内，未经政府方同意，社会资本不得对外转让持有的项目公司（SPV）股权。5.申请人资格要求5.1资质要求5.1.1投标人需在中华人民共和国境内注册，并具备独立法人资格，注册资本不低于30000万元人民币（若为联合体投标，联合体牵头单位必须满足该项要求）；5.1.2具有房屋建筑工程施工总承包特级资质和有效安全生产许可证（若为联合体投标，联合体牵头单位必须满足该项要求）；5.2项目经理要求：5.2.1要求本项目