小区二期22#楼工程施工组织设计

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1、1编制说明41.1编制依据41.2编制原则42工程概况42.1工程简况42.2建筑概况42.3结构概况53施工准备53.1组织准备53.1.1项目管理模式53.1.2项目组织机构53.1.3项目各部门的主要职责73.2技术准备113.3现场准备123.3.1场地准备123.3.2劳动力组织123.3.3施工机械准备133.3.4材料准备144施工部署174.1施工总体目标174.2基础工程施工安排184.3主体结构施工安排184.4装饰施工安排184.5水电安装施工安排184.6注意事项185工

2、程主要施工方法185.1施工测量185.1.1工程测量方案185.1.2测量放线的基本要求195.1.3施工测量前的准备工作195.1.4控制线交接，建立保护主控点205.1.5地下室施工放线与标高抄测205.1.6标高控制205.1.7精度要求205.1.8沉降观测215.1.9地下室结构施工阶段的变形观测215.2基础工程225.2.1基坑降排水225.2.1.2地表水的排除265.2.2土方开挖265.2.3土方回填275.3主体工程275.3.2模板工程275.3.3钢筋工程2845.3

3、.3混凝土工程305.4砌体工程325.5楼地面、墙面及门窗等装饰工程345.5.1楼地面345.5.2墙面385.5.3门窗505.6屋面工程535.6.1屋面简介535.6.2屋面水泥砂浆找平层的施工535.6.3屋面防水卷材施工555.6.4C30细石混凝土施工585.6.5挤塑保温板施工585.7脚手架工程595.8水电施工676施工针对性措施686.1地下室防裂、防渗措施686.1.1地下室防裂686.1.2地下室防渗686.2卫生间、外墙面防渗漏706.2.1卫生间防渗漏706.2.

4、2外墙面防渗漏716.3屋面防水717质量保证措施717.1质量管理目标717.2质量保证体系727.3质量保证计划737.4质量保证措施748成本管理措施748.1掌握工程基本情况748.2分解成本控制指标，高度重视主要成本项目758.3机械使用费的控制758.4控制人工费成本和现场经费759安全生产保证措施759.1安全管理目标759.2安全管理体系759.2.1组织管理体系759.2.2建立管理制度769.2.3安全教育与安全检查制度779.3安全生产保证措施779.3.1技术措施779.

5、3.2施工机械安全779.3.3安全用电779.3.4防台风、防雨、防雷措施7810季节性施工7810.1雨季施工措施7810.1.2雨季施工准备78410.1.3雨季施工技术措施7810.1.4雨施安全防护7910.1.5雨施消防工作8010.2冬季施工措施8010.2.1准备工作8010.2.3砌体工程8111文明施工及环境保护措施8111.1人员管理8111.1.1项目部工作8111.2场容管理8211.3环境卫生管理8211.4控制扬尘、治污减排、降低噪音的环境保护措施8311.4.1防

6、止大气污染8313.4.2防止水污染8313.4.3施工现场减少扰民和降低噪音的措施和办法8311.5地下管线及地下地上设施的加固措施8412施工现场布置8412.1现场布置原则8412.2机械的选择及布置8412.3现场施工用水用电8512.3.2现场施工用水8512.3.3现场施工用电8612.4施工现场平面布置8613施工进度计划及工期措施8813.1施工进度里程碑计划8813.2工期保证措施88441编制说明1.1编制依据(1)本工程的招标文件；(2)扬州市城市规划设计研究院设计的智谷华

7、府22#楼施工设计图纸；(3)国家现行的施工规范、操作规程和验收标准；(4)国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5)有关现行安全生产、文明施工的规定；以及扬州市相关文件规定；(6)公司《质量保证手册》和质量要素程序文件。1.2编制原则(1)遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；(2)全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同工期；(3)充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率；(4)合

8、理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本；(5)采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。2工程概况2.1工程简况工程名称：智谷华府小区二期22#楼工程工程地址：吉安路与银河大道口东北角建设单位：扬州华捷房地产开发有限公司设计单位：扬州市城市规划设计研究院有限公司2.2建筑概况本工程为框剪结构，建筑面积:5788.51㎡。建筑层数：地下一层，地上九层，标准层层高2.9m，建筑高度26.4m。建筑基底面积