小区22#、23#楼工程创优方案

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1、小区22#、23#楼工程创优方案　　　　陕西华商房地产建设公司金堆成郭杜小区22#、23#楼工程　　创优方案　　编写：　　批准：　　中天建设金堆城郭杜小区22#、23#楼工程项目部中天建设金堆城郭度小区22#23#楼工程　　中天建设金堆城郭杜小区22#、23#栋楼工程创优方案　　一、工程概况　　该工程位于西安市长安区郭杜镇大仁东村，由大地设计研究院设计，建设单位为华商房地产建设有限公司，西安华秦工程建设监理公司监理，由长安区建设工程质量安全监督站对工程进行监督。整个工程分为22#、23#两栋楼，总建筑面积为30220平方米，建筑高度为，22#、23#楼一层裙楼为商业用楼；23#建筑面积为1

2、3818平方米，为剪力墙结构，每层4户；22#栋建筑面积为16402平方米，为框肢剪力墙结构，每层6户；地上为二十八层，地下一层。整个工程从XX年9月8日开工，于XX年2月18日竣工，工期为18个月。　　二、工程施工组织管理及质量目标　　精选管理班子，树立创优思想工程开工，依托中天集团雄厚的技术和标准化管理优势，完善的质量管理体系，以“精心组织、科学管理、以人为本、勇于创新、质量第一”，及“确保雁塔杯、争创长安杯”为指导思想，按照集团公司管理体系及标准要求建立各项管理制度。严格过程管理，强化质量意识过程管理是建筑工程管理的生命线，是杜绝返工、消除质量隐患的必不可少的环节。在施工过程中，要求

3、员工发扬中天企业精神，充分发挥各自的主观能动性，搞好施工过程管理，重点是加强薄弱环节的管理,并积极采用新材料、新工艺、新技术,努力革新传统施工工艺，严把工程质量关，使工程各项质量达到优良；1、强化技术管理，增强创优意识　　对进场施工人员，要求学习国家有关法律、法规和现行的施工验收规范和强制性标准、企业标准；熟悉施工图纸，在施工组织设计中明确各道工序的施工顺序、方法及质量要求，确保工程高起点施工。　　2、持续改进施工工艺，严抓过程控制　　工序质量控制是过程质量控制的关健，在施工中，要求工序交接有检查，质量预控有对策，技术措施有交底，隐蔽工程有验收，测量仪器、计量仪器有校验、设计变更有手续、道

4、道工序有检查。　　基础与主体工程施工创优措施　　基础与主体工程施工阶段是保证整个工程质量的基础和关键，严把钢筋、模板、砼三道关键工序关，确保每道工序的施工质量，为保证整个工程质量达到优良打下坚实的基础。质量目标：砼分项、砌体分项、钢筋分项工程达到优良，确保22#、23#栋楼主体工程质量均达到优良。为此拟采取以下施工措施：　　1、剪力墙钢筋的固定　　23#楼使用木模施工，根据以往工程经验，剪力墙钢筋偏位一直是钢筋质量通病的一个老问题，为了避免了砼振捣过程中剪力墙水平筋下滑偏位，确保了钢筋的安装质量符合设计要求。在钢筋绑扎过程中，要求在每道剪力墙的钢筋网片内设置“梯子筋”，其钢筋规格同原剪力墙

5、竖筋相同，根据剪力墙钢筋设计尺寸加工而成，并用电焊焊接成图纸设计要求的相应水平筋的间距尺寸，每侧分别比竖筋长150mm，搁置在剪力墙钢筋上。同时，在剪力墙竖筋的固定采用了设置钢筋定位控制卡，在定位卡上先对剪力墙墙筋与暗柱接交处焊1/2竖筋间距齿牙，再焊相应尺寸的齿牙，在绑扎竖筋时先绑定位卡，竖筋与相应定位卡齿牙绑扎定位，确保竖筋间距符合设计标准。　　对竖筋的冷接头，严格执行国家规范标准，绑扎三道扎丝。竖筋弯钩均与水平筋垂直，即弯钩朝内。　　暗柱竖向主筋采用电渣压力焊连接。为保证焊接质量，对所有焊接接头，严格按质量要求进行验收，不符合要求的接头全部割掉重焊。　　2、平面梁板钢筋安装　梁板钢筋

6、除严格按设计及施工规范要求进行绑扎外，针对负弯筋在浇捣砼时最容易被踩弯变形的问题，特别是直径为小于10㎜的钢筋。为此采取了一系列强化措施：首先，楼板钢筋绑扎采用了满扎的方法，同时加密了该区的马凳分布。马凳间使用直径12钢筋下脚料连接成整体扁担筋，马凳间距控制在600-1500mm。梁或剪力墙处悬挑1米的负弯筋设两道扁担筋；悬挑1．5米的负弯筋设三道马凳扁担筋。确保负弯筋保护层的有效尺寸。　　在浇捣砼前，对泥工班施工人员，进行班前详细的安全质量、技术交底。作用有以下几个方面，1.减少人为的破坏，保护钢筋网、水电线管等成品；2.根据砼的浇筑进度，适时拆除成品钢筋上铺设简易通道，使砼浇筑施工人

7、员减少对钢筋等的踩踏；3规定施工顺序：就是要求先浇负弯筋处的平板砼，再浇负弯筋处的剪力墙砼，确保平面梁板的施工质量达到优良。　　3、钢筋保护层的控制措施　　平板底筋的保护层则采用大理石垫块衬垫，第一块垫块控制在距梁边或剪力墙边200mm范围内，其余平板钢筋垫块间距控制在800mm之内，确保底筋的有效保护层。绑扎时要求先把负弯筋绑扎完毕后，再对平板底筋垫置垫块；所有剪力墙的保护层均采用高强度塑料垫块控制，塑料垫块布置间距控