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1、住宅小区楼盘及会所工程施工方案目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、施工准备五、主要项目施工方法:六、主要施工管理措施七、质量管理体系、质量保证措施及创优措施八、安全施工管理九、保证工期的措施十、文明施工管理十一、现场消防保卫管理十二、雨季施工方案十三、建筑工程新材料、新工艺、新技术的推广应用方案十四、防止质量通病的措施十五、执行国家、行业、地方强制性标准规范的具体措施十六、附图表一、编制依据1、文件：本工程招标文件。2、图纸:本工程设计图纸。3、颁布的法律、法规及其他相关规定<1>《中华人民共和国建筑法
2、》<2>《中华人民共和国环境保护法》<3>《中华人民共和国招投标法》<4>《中华人民共和国合同法》<5>《工程建设标准强制性条文》4、国家颁布的规范,规程及行业标准<1>建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002<2>建筑基坑支护技术规范JGJ120-99<3>地下防水工程质量验收规范GB50208-2002<4>混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002<5>砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002<6>屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002<7>建筑地面工程施工质
3、量验收规范GB50209-2002<8>建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001<9>建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-91<10>建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001<11>建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001<12>施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88<13>建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002<14>建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002二、工程概况1、工程设计情况：工程为张掖市东方明珠住宅小区9#楼及会所工程
4、工程，地处张掖市，9#楼为框剪结构二十层，会所框架结构二层，建筑耐久年限为50年,耐火等级二级,抗震设防烈度为七度。2、结构设计：本工程基础为筏板基础。3、给、排水设计本工程给水管均采用PP—R管热熔连接，排水管选用硬聚氯乙烯排水管(PVC-U)粘接，生活给水管道上的阀门，DN50以下采用截止阀，DN50以上采用闸阀。分户冷水水表采用钢制螺旋式水表。所有角阀均为陶瓷磁芯快开阀，所有水龙头均为陶磁芯快开水龙头。连接卫生洁具与冷热水干管的支管均选用耐高压软管。4、采暖设计本工程室内采暖系统采用地板辐射采暖。5、电气
5、设计本工程电气设计包括照明、电话、综合布线系统及防雷设计,本工程电源设计为埋地引入,三相四线制,电压380/220V,导线敷设,室内导线均穿暗管敷设,配电箱、开关箱、插座箱、综合分线箱、有线电视分线箱均选用贴制成品箱.配电箱柜、电线电缆、穿线管等电气产品必须符合国家有关规定要求.本工程采用TN-S接地型式,中性线与保护地线在进户线处一并做重复接地,自接地处开始N线PE线要严格分开,不得混接,接地电阻小于1欧姆。三、施工部署（一）项目管理机构设置1、组建有特色的项目经理部本工程成立以公司领导为总指挥的工程项目指挥
6、部,充分调动公司资源,为该工程施工提供根本保证.组建的项目经理部全面代表公司组织、管理实施本项目工程,全面履行施工合同,统一指挥,组织、协调全面工作,对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理部由项目领导层、管理层、施工班组三层组成。项目经理由具有建造师资质并有多年同类工程经历的同志担任,项目总工程师由具有技术职称及有同类工程经历的同志担任。（二）、工程目标及控制措施1、工程目标:我们向建设单位郑重承诺，全面响应招标文件的内容,确保工程达到以下目标:工程质量目标:确保合格，争创优质工程。工程工期目标:按本
7、工程招标文件所规定的工期，及时调整各工序时间，力争提前完成施工任务。环境保护目标:张掖市‘环保示范工程”.现场管理目标:市级“安全文明工地”，杜绝重大事故，无重大违法事件发生。2、控制措施为达到工程整体目标，中标后，我公司将采取相应的控制措施，按期保质保量完成各项工程。公司将选用优秀的管理人才组建项目班子，采用项目管理制度。施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9000模式，
8、ISO14000环保体系，现场严格执行认证标准，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，来进行本工程的施工管理工作。1）建筑施工流水划分根据本工程结构特点,本工程为框架结构,分为二个施工段,±0.000以下为一个施工段,以上为一个施工段,各施工段独立安排生产要素,先后安排作业,根据实际情况进行流水作业施工,施工时先进行基础施工,随后经各方对基础进行验收,合格后进行±0.000
