移民社区综合服务业务用房可行性研究报告

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1、XX县XX镇移民社区综合服务业务用房可行性研究报告青海XX工程咨询有限公司二零一二年十月目录第1章总论11.1项目概况11.2编制依据及范围21.3研究结论3第2章项目背景及必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性6第3章项目选址及建设条件93.1项目选址93.2建设条件9第4章建设规模与建设内容154.1建设规模154.2建设内容15第5章建设方案175.1设计依据175.2建设原则185.3总平面规划布局195.4建筑设计195.5结构设计225.6电气设计245.7给排水系统275.8消防给水系统305.9采暖

2、、通风系统325.10附属工程34第6章环境影响评价366.1编制依据及原则366.2项目对环境的影响376.3环境保护措施386.4环境影响评价结论与建议40第7章职业安全卫生、消防417.1职业安全卫生417.2消防41第8章节能448.1设计依据及原则448.2节能设计指标458.3节能节水措施45第9章项目组织与管理489.1项目组织489.2质量管理489.3财务管理489.4项目管理49第10章项目实施进度计划51II10.1项目建设期5110.2项目进度安排5110.3工程施工与管理52第11章工程招投标53

3、11.1招标依据5311.2招标范围及组织形式5311.3招标内容5411.4评标委员会人员要求56第12章投资估算及资金筹措5712.1投资估算5712.2资金筹措59第13章效益分析6313.1经济效益评价6313.2社会效益评价63第14章结论与建议6414.1结论6414.2建议65附表：1.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房总平面图2.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房一层平面图3.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房二层平面图4.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房三层平面图5.XX县XX镇移民社区综合服务

4、业务用房屋顶平面图6.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房南立面图7.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房北立面图8.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房西立面图9.XX县XX镇移民社区综合服务业务用房剖面图II第1章总论1.1项目概况1.项目名称：XX县XX镇移民社区综合服务业务用房2.建设单位：XX县发展和改革局3.建设地点：XX县XX镇XX路4.项目建设性质：新建5.建设规模：依据XX县城市管理局《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》的要求，确定项目总建筑面积1176.9平方米。6.建设内容本项目是建设XX县

5、XX镇移民社区综合服务业务用房，项目总用地面积2368.7m2，建筑面积1176.9m2。7.建设期限：项目建设期为半年（即2013.3—2013.8）8.项目总投资、资金筹措XX县XX镇移民社区综合服务业务用房建设项目总投资450万元，拟建项目资金来源全部为国家专项资金。9.报告编制内容本报告内容包括项目建设的背景和必要性、项目选址和建设条件、建设方案、项目管理、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析、结论与建议等。60青海创鑫工程咨询有限公司1.2编制依据及范围1.2.1.编制依据1.《中华人民共和国城乡规划法

6、》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《中华人民共和国消防法》4.《国家节能技术大纲》5.《中华人民共和国招标投标法》6.《青海省消防安全管理办法》7.《建设项目环境保护管理条例》8.《建设项目环境保护设计规定》9.《建筑外保温系统及外墙装修防火暂行规定》（2010年）10.《建设项目经济评价方法与参数》国家发改委、建设部(2006年)11.《投资项目可行性研究指南》国家计委办投资[2002]15号文12.《室内排水设计规范》（GB50014-2006）13.《给排水设计手册》14.《XX县XX镇移民社区综合服务业务用房修

7、建详细规划》15.《XX县干部公寓楼项目进行岩土工程详细勘察报告》16.《XX县XX镇移民社区综合服务业务用房建设工程规划许可证》17.《XX县XX镇移民社区综合服务业务用房建设用地规划许可证》18.《XX县XX60青海创鑫工程咨询有限公司镇移民社区综合服务业务用房建设项目选址意见书》19.《建设项目环境影响登记表》20.项目收集的其他相关资料1.2.2.可研报告编制范围(1)通过对项目拟建地区经济发展和环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。(2)确定项目用地面积与总平面规划。(3)通过调查和测算分析，确定项目

8、建设规模和建设内容。(4)估算项目总投资，提出资金来源，拟定项目实施进度。(5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益。(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。1.3研究结论该工程的建设符合国家关于加强城镇基础设施建设的总体方针