七台河市金沙新区旧城区改造房屋征收及补偿安置方案

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1、七台河市煤矿棚户区改造工程金沙新区国有土地上房屋征收补偿安置方案为推进城镇化进程，大力改善人居环境，建设幸福之城，根据市政府关于七台河市中央下放地方煤矿棚户区改造工程2012年度计划安排及《七台河市人民政府关于进一步加快旧城区改造工作的意见》，按照国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和黑龙江省相关规定，参照《七台河市城市房屋拆迁实施办法》（2005第1号），金沙新区管委会结合本地实际，制定本方案。一、征收原则（一）公平、公正、公开的依法征收原则；（二）维护公共利益，保障被征收人合法权益，坚持以人为

2、本的原则；（三）按期限签订协议完成搬迁的，对房屋被征收人给予补助和奖励的原则。二、征收范围金沙新区场部创业大道以北，光明路以东，青友路以西，龙云街以南。具体范围详见项目规划图。三、征收人eliminatingcommonqualitydefects,theimplementationoftheconstructionprogramme,workinstructionsandqualitythematicmeetingonthebasisof,andhasitsowncharacteristicsandinnovationan

3、dnewideas.8.4aswelltechnicaldisclosure,technologygivesthelow-downmusthavearequestaccompaniedbyadetailedtreatmentoftheprogramme7受七台河市房屋征收办公室委托金沙新区管理委员会为本项目征收人。四、征收补偿时限2012年5月日--2012年5月日。五、征收补偿项目及标准征收补偿协议总额由主体房屋补偿价格、附属物价格、室内装修价格、青苗补偿及各种补贴补助等部分组成。（一）主体房屋及附属物征收补偿（包括温室、

4、大棚）主体房屋、偏房、仓房、温室、大棚补偿经专业部门评估作价补偿，其它附属物及室内装饰补偿按市物价局、市建设局、市农委联合发布的2012年价格信息作价补偿。（二）青苗补偿被征收区域现已进入生产季节，青苗补偿按当季作物单位面积产值由专业部门测算后进行补偿（无青苗的不予补偿）。（三）搬迁补助主体居住房屋选择回迁安置的享受两次搬迁补助费14元/㎡，不足800元的按800元计发。发生租赁关系尚在合同期限内的，搬迁补助费发给房屋承租人。有合同约定的除外。（四）临时过渡期补助选择回迁安置的被征收人一律采取自行过渡办法进行临时安置，征收人

5、给予临时安置补助费：eliminatingcommonqualitydefects,theimplementationoftheconstructionprogramme,workinstructionsandqualitythematicmeetingonthebasisof,andhasitsowncharacteristicsandinnovationandnewideas.8.4aswelltechnicaldisclosure,technologygivesthelow-downmusthavearequestac

6、companiedbyadetailedtreatmentoftheprogramme7主体住宅房屋：400元/户.月。过渡期：自签订协议并交出房屋之日起，至2013年12月31日至，按实际发生的时间发放，不足一个月的按一个月计算。超期按800元/户.月计算。（五）工商经营补贴对持有工商营业执照且有纳税证明的经营者给予6个月的经营补贴，补贴标准200元/月，仅持有工商营业执照没有纳税证明的经营者补贴150元/月。（六）养殖补贴给予养殖户搬迁补贴：禽类（成禽）每只补贴3元，畜类每头补贴20元，存栏数以入户调查登记为准。六、征收

7、补偿安置方式本项目适用产权调换：（一）对主体居住房屋可以回迁安置，回迁安置地点为（二）一宗土地一个院落的可居住房屋为一户，其中持有不同产权人房照的按产权人确定户数，持有同一产权人房照的房屋为一户。（三）征收人按被征收人搬迁验收先后顺序，在指定的范围内按规定面积自选楼号、楼层。安置楼房为六层，楼层差的代数和为“零”，楼层差价：一、五层±0%，二、三、四层﹢5%，六层﹣15%。房屋楼层差价计算方法：按小区综合成本楼价（元/平方米）计算。eliminatingcommonqualitydefects,theimplementati

8、onoftheconstructionprogramme,workinstructionsandqualitythematicmeetingonthebasisof,andhasitsowncharacteristicsandinnovationandnewideas.8.4aswellt