绿城深蓝广场一户一验管理办法

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1、绿城·深蓝广场一户一验管理办法附件：绿城·深蓝广场一户一验管理办法目录前言………………………………………………………………………2第一章一户一验的程序和内容………………………………………3第二章一户一验的标准………………………………………………6第三章第二步验收程序……………………………………………20第四章第二步验收记录表（适用于项目公司）……………………24第五章第二步验收检查表（适用于酒店公司）……………………35第六章设备一户一档验收流程……………………………………43第七章设备登记表…………………………………

2、………………4446绿城·深蓝广场一户一验管理办法前言前言为加强精装修商品住宅的质量验收管理，交付出令业主满意的产品，依据国家颁布的相关质量验收规范及绿城集团对产品品质的要求，制定《商品住宅精装修一房一验的程序、内容、标准》。希望能够以此统一商品住宅精装修验收的程序、内容、方法，并通过验收比较全面、系统地发现精装修存在的质量问题，及时进行相应整改，提升精装修的产品品质；同时，通过一房一验，积累质量信息，为以后的精装修质量管理提供依据。本验收程序、内容、标准在保证验收效果与目的的前提下，力求简单可行、强调指导性。46绿城

3、·深蓝广场一户一验管理办法第一章一户一验的程序和内容一户一验的程序和内容一、一户一验的程序1施工单位自验商品住宅精装修的验收程序分为五个阶段,具体如图1-1所示:2监理单位验收4项目公司与物业公司(酒店公司)交接验收3项目公司验收5物业公司(酒店公司)与业主交接验收第一步验收第二步验收图1-1商品住宅精装修的验收程序在商品住宅精装修验收中相关单位、部门职责关系如图1-2所示:验收阶段施工单位设计单位监理单位质监站项目工程部项目销售部物管公司(酒店公司)集团总师办集团材料设备部集团精管部1R2CRC3CCCCRMMMMC

4、4CMRMRMMC5MCR其中：R——责任人C——必须参加M——可以参加图1-2验收中相关单位、部门职责关系46绿城·深蓝广场一户一验管理办法一户一验的程序和内容二、一户一验的内容一建筑装饰装修分部(一)地面子分部(1)陶瓷地砖面层(2)大理石和花岗岩面层（3）实木复合地板面层(二)门窗子分部1金属门窗制安2门窗玻璃制安(三)吊顶子分部1暗龙骨吊顶(四)轻质隔墙子分部1骨架隔墙2玻璃隔墙(五)饰面板砖子分部1饰面板安装2饰面砖粘贴(六)涂饰子分部1水性涂料涂饰2溶剂性涂料涂饰(七)一户一验的程序和内容裱糊与软包子分部1

5、裱糊(八)细部子分部1橱柜制作与安装2窗帘盒、窗台板制作与安装3门窗套制作与安装4护栏与扶手制作与安装二建筑给水、排水及采暖分部（一）卫生器具安装子分部46绿城·深蓝广场一户一验管理办法1卫生器具安装2卫生器具给水配件安装三建筑电气分部（一）电气照明子分部1电气照明配电箱安装2灯具安装装3开关、插座安装四建筑智能分部（一）住宅智能化系统子分部1楼宇对讲系统五通风与空调分部1风口安装六其它1卫浴五金件安装2厨卫电器安装七室内空气质量八交付证书一户一验的标准第二章一户一验的标准一、建筑装饰装修分部验收标准：（一）地面子分部

6、1、板块面层（1）陶瓷地砖面层项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤2.0表面应平整、洁净、色泽一致，无破裂和缺损；2缝格平直拉5米通线和钢尺检查≤3.03接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.546绿城·深蓝广场一户一验管理办法4踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤3.05板块间隙宽度用钢尺检查≤2.0（2）大理石花岗岩面层项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤1.0表面应平整、洁净、色泽相近，无破裂和缺损，表面应无泛碱等污染。2缝格平直拉

7、5米通线和钢尺检查≤2.03接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.54踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤1.05板块间隙宽度用钢尺检查≤1.0（3）地毯面层项次项目检验方法验收标准1观感观察检查表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露毛，绒面顺光一致，无污染、损伤；与其他面层连接顺直、压紧。（4）实木复合地板项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1板面缝隙宽度用钢尺检查≤0.5板面无翘曲、接头错开、缝隙严密、表面洁净、无明显划伤，走动无响声。2表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检

8、查≤2.03踢脚线上口平齐拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3.04板面拼缝平直拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3.046绿城·深蓝广场一户一验管理办法5相邻板材高差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.56踢脚线与面层的接缝用楔形尺检查≤2.0（二）门窗子分部(1)铝合金门窗制安项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1门窗槽