中山市土地利用总体规划文本

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1、中山市土地利用总体规划文本第一章土地利用现状分析一、概况中山市位于广东省中南部，为珠江三角洲腹地，东临珠江口伶仃洋，北连番禺、顺德，西及西南与新会、江门、斗门为邻，东南靠珠海、澳门。市域范围从东经113。09’21”至113。35’43”，北纬22。11’26”至22。46’35”。北部为广阔平原，中南部则主要为低山丘陵地，另外，白水林山以南的坦洲一带也有小片海积平原。本市原名香山县，建于公元1152年（南宋绍兴22年），是革命先行者孙中山先生的故乡，为纪念孙中山先生，1925年3月改名为中山县，1983年改设为中山市，1988年初升格为省地级市。

2、现辖22个镇和中山火炬高技术产业开发区。1996年全市人口达1283625人，人口密度713.13人/平方公里。改革开放以来，中山市经济发展迅速，1997年国内生产总值达220亿元，农民人均年纯收入达5693.7元，全市城镇职工年人均工资收入11039元，提前进入小康水平，近年来，全市城乡建设成绩显著，先后取得“全国园林城市”、“国家卫生城市”和创建“全国文明城”先进城市称号，中山市正朝着建设现代化名人城市的目标迈进。二、土地利用现状根据1997年土地资源详查及变更调查数据，全市土地总面积1800平方公里，利用土地179299.25公顷，土地利用率

3、99.6%，土地利用现状为：-34-中山市土地利用总体规划文本1、农用地包括耕地、园地、林地、水面。全市农用地总面积133817.85公顷，占土地总面积的74.34%，其中：（1）耕地包括水田、旱地、菜地等。全市耕地面积54019.53公顷，占农用地总面积的40.37%。其中水田面积45778.74公顷，占耕地面积的84.74%；旱地面积7520.09公顷，占耕地面积的13.92%；菜地面积701.97公顷，占耕地面积的1.3%。（2）园地包括果园、其它园地等。全市园地面积5338.49公顷，占农用地总面积的3.99%。其中果园面积5278.91公

4、顷，占园地面积的98.88%；其它园地54.42公顷，占园地面积的1.02%。（3）林地包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃和复耕林地等。全市林地面积37258.77公顷，占农用地总面积的27.84%。其中有林地为27989.2公顷，占林地面积的75.12%；灌木林地4558.9公顷，占林地面积的12.24%；疏林地为435.3公顷，占林地面积的1.17%；未成林地918.9公顷，占林地面积的2.47%；苗圃地23.7公顷，占林地面积的0.06%；复耕林地3332.77公顷，占林地面积的8.94%。（4）水面包括河流水面、湖泊水面、坑塘

5、水面、水库水面和苇地。全市水面面积37201.05公顷，占农用地总面积的27.8%。本市无专用牧草地。2、建设用地-34-中山市土地利用总体规划文本包括居民点与独立工矿事业用地及特殊用地、交通用地、沟渠、水工用地。全市建设用地总面积37027.52公顷，占土地总面积的20.57%，其中：（1）居民点与独立工矿事业用地本市城区、乡镇、火炬开发区的居民点与独立工矿用地面积27368.59公顷，占建设用地面积的73.91%。其中城市用地2464.28公顷，占全市居民点及独立工矿用地的9%；镇区中心区用地为7765.7公顷，占全市居民点及独立工矿用地的28

6、.37%；农村居民点用地6718.62公顷，占全市居民点及独立工矿用地的24.55%；独立工矿用地10076.51公顷，占全市居民点及独立工矿用地的36.82%；特殊用地343.49公顷，占全市居民点及独立工矿用地的1.26%。（2）交通用地主要是公路、乡村道路和港口码头等，面积为2193.95公顷，占建设用地总面积的5.93%。其中公路用地1614.53公顷，占全市交通用地面积的73.6%；农村道路用地579公顷，占全市交通用地面积的26.4%；港口码头0.41公顷，占全市交通用地面积的0.02%。（3）沟渠全市沟渠面积6462.33公顷，占建设

7、用地总面积的17.45%。（4）水工用地全市水工用地面积1002.65公顷，占建设用地总面积的2.71%。3、未利用地-34-中山市土地利用总体规划文本包括滩涂和其它未利用地。全市未利用地面积9169.09公顷，占土地总面积的5.09%。其中滩涂面积8543.88公顷，占未利用地面积的93.18%；荒山荒地538.85公顷，占未利用地面积的5.88%。三、土地资源特点1．地理位置优越，气候环境适宜。中山市地处北回归线以南，临近穗、港、澳，为南亚热带季风性气候，全年夏长冬短，无霜期长，降水丰富，光热充足，雨量充沛，土地肥沃，具有发展农业的优越条件，1

8、997年，全市粮食年总产量已达28.06万吨。另外，交通便利，对促进外向型经济发展十分有利。2．地形以平原为主，综合利用条