2015中海工程质量实测实量操作指引（6.0版）74p

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1、工程质量实测实量操作指引（6.0版）(注：红色字体内容为后期修改内容)华南区发展管理部2015年11月目录一、前言1二、目的、适用范围、取样总则、要求、实测总合格率及实测保障体系的建立11.目的12.适用范围13.取样总则14.要求25.地区公司实测小组单次检查各承建商总合格率t46.地区公司实测小组实测期内对各承建商的综合合格率T47.地区公司实测保障体系的建立4三、实测内容61混凝土结构工程61.1基本原则61.2截面尺寸偏差61.3表面平整度71.4垂直度81.5顶板水平度极差91.6楼板厚

2、度偏差102砌筑工程112.1基本原则112.2外门窗洞口尺寸偏差112.3砌筑工序123设备安装143.1.基本原则143.2.座便预留排水管孔距偏差143.3.线盒、套管暗埋（设备安装）153.4.给水管口暗埋（设备安装）163.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）18693.6.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）193.7.砌体墙电线管暗埋（设备安装）203.8.管材检测（设备安装）214抹灰工程224.1基本原则224.2墙体表面平整度224.3墙面垂直度234.4阴阳角方正244.5房间

3、开间/进深偏差264.6户内门洞尺寸偏差274.7户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差284.8凸窗顶板水平度极差304.9方正度314.10裂缝/空鼓324.11室内净高偏差（抹灰工程）335防水工程345.1.基本原则345.2.卫生间防水层厚度(柔性防水层)345.3.卫生间防水层高度355.4.屋面防水层厚度365.5.卷材搭接长度366涂饰工程376.1.基本原则376.2.墙面表面平整度（涂饰工程）376.3.墙面垂直度（涂饰工程）386.4.阴阳角方正（涂饰工程）396.5.顶棚（吊顶）

4、水平度极差（涂饰工程）406.6.裂缝/空鼓（涂饰工程）417墙面饰面砖/石材工程437.1.基本原则43697.2.表面平整度（墙面饰面砖工程）437.3.垂直度（墙面饰面砖工程）447.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程）447.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程）457.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）468地面饰面砖/石材工程478.1.基本原则478.2.表面平整度（地面饰面砖工程）488.3.接缝高低差（地面饰面砖工程）498.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）509铝合金（或塑钢）门窗安装工程

5、519.1.基本原则519.2.门窗框固定（铝合金－塑钢窗）519.3.边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）5210木地板安装工程5410.1.基本原则5410.2.表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）5410.3.地板接缝宽度（实木复合、实木地板）5510.4.地板接缝高低差（实木复合、实木地板）5610.5.地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）5710.6.踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）5811材料选用(地区公司可选，区域必测)6011.1.基本原则6011.2

6、.石材厚度6011.3.铝合金门窗—铝型材壁厚6011.4.铝合金门窗—玻璃类别6011.5.栏杆—扶手壁厚6111.6.栏杆—立杆壁厚6111.7.栏杆—横杆壁厚6211.8.栏杆—安装高度626911.9.木门—门扇内部用料6211.10.木门—门扇表面用料6311.11.木门—门套用料6311.12.橱柜—柜身基材6411.13.橱柜—门板基材6411.14.橱柜—门板饰面的厚度6412外墙砖或涂料6512.1.阳台墙砖粘贴(平整度)6512.2.外墙涂料基层(平整度)6612.3.外墙涂料

7、基层(方正度)6612.4.外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)6713园建及绿化6713.1.地面排水6713.2.路面观感6713.3.乔木68四、相关附件691.附件1.中海地产华南区实测实量数据记录表(4.0版)692.附件2.工程质量实测实量报告(4.0模板)693.附件3.“三位一体”模式要求6969一、前言2010年11月12日，由我部组织召开了华南区3季度工程质量实测实量总结研讨会议，对3-11月份实测实量试行工作做了阶段性总结，实测工作的基本原则为：简单可行、重点突出、逐步推广。2

8、011年度重点抓实测保障体系的落实及增补相关实测内容方面。区域发展管理部吸取了各地区公司相关建议和意见，形成了此版本，实测内容及标准分“必选项”和“可选项”两类，地区公司必选项为本指引所列的实测内容及标准(其中材料选用项为地区公司可选，区域公司实测必选)，区域实测检查会按照必选项内容来检查并打分，可选项为各地区公司根据自身实际情况自行添加的实测内容。除此之外，各地区公司可自行设置执行细则(包括实测保障体系等)。二、目的、适用范围、取样总则、要求、实测总合格率及实测保障体系的建立1.