房产抵债，房产投资，转移土地，房屋交换如何缴纳契税.docx

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1、赢了网s.yingle.com遇到财政税收问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>http://s.yingle.com房产抵债，房产投资，转移土地，房屋交换如何缴纳契税（一）资料甲企业发生的转移土地、房屋权属业务：1.取得土地使用权一块，支付出让金200万元；2.某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；3.因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；4.购买房屋一幢，成交价格为800万元；5.接受某国有企业以房产投资入股，房

2、产市场价值为140万元。（二）要求根据以上资料，计算甲企业应纳契税额。（当地政府规定，契税适用税率为4％）法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com（三）解答甲企业应纳契税计算如下：1.税法规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，按照成交价格计算缴纳契税。应纳税额＝200×4％＝8（万元）2.税法规定，以房产抵债或实物交换房屋，均应视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。应纳税额＝60×4％＝2.4（万元）3.税法规定，房屋交换包括房屋使用权交换和房屋所有权交换两种。无论是哪种形式的交换，双方交换

3、房屋的价值是相等的，免纳契税，其交换价值是不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。应纳税额＝70×4％＝2.8（万元）4.应纳税额＝800×4％＝32（万元）；法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com5.税法规定，以房产作价投资或作股权转让的行为，应视同房屋买卖，由产权承受方缴纳契税。应纳税额＝140×4％＝5.6（万元）综上，甲企业应纳契税总额＝8＋2.4＋2.8＋32＋5.6＝50.8（万元）。财税法财税分配的统一性和权威性，是需要法律来维护；财税风险的预防和违反财税法律法规的严重情况也需要法律的来处置。对

4、于财税法，我们并不陌生，生活中的各种税费都是属于财税法范畴内。财税法相关法律问题，赢了网专业律师为您解惑。来源：（房产抵债，房产投资，转移土地，房屋交换如何缴纳契税http://s.yingle.com/l/cs/217166.html）精彩推荐：纳税评估工作http://s.yingle.com/l/cs/280559.html定率税http://s.yingle.com/l/cs/280557.html中国遗产税法前瞻http://s.yingle.com/l/cs/280555.html什么样的发票中奖后不给兑奖http://s

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