临港新城wnw-c4(二标)配套商品房项目

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1、上海东方工程管理监理有限公司临港新城WNW-C4（二标）配套商品房项目建筑节能监理细则一、工程概况1.工程名称及规模：工程名称：WNW-C4配套商品用房项目（N1＃～N16＃）建设规模：16栋十二层的小高层居住宅楼，总建筑面积为133478平方米，总投资规模约40825万元，建安费用20000万元。项目组成：共计16栋小高层居住宅楼：N1＃～N10＃及N12＃、N14＃为12层；N11＃N13＃N15＃、16＃为11层+1层，以及标段区域内地下车库，及室外总体工程（不包括绿化工程）2.工程建设地点：该工程辖区属上海市南汇区，位于上海重点建设的三大新城之一临

2、港新城之内。临港新城距上海市中心约75公里，距洋山深水港约32公里。东至规划二路，南至申港大道，西至茉莉路，北至花柏路。住宅小区具体位置：东临夏涟河，南至规划六路5层商业楼，西侧、北侧靠小区内规划道路4层住宅楼区。二、围护结构构造：1.外墙类型：混凝土短肢墙+20mm水泥砂浆+界面剂+30mm膨胀聚苯板+干铺无纺聚酯纤维布+20mm抗裂砂浆2.屋面类型：(1)上人平层面：40mm细砼混凝土（内配筋Ф4@200双向筋）+平铺无纺聚酯纤维布+30mm挤塑聚苯乙烯板+1.5mm三元一丙防水卷材+水泥砂浆+混凝土找坡+现浇钢筋砼屋面上涂高聚物改性沥青防水涂料。（2

3、）不上人平层面：1：2水泥砂浆（上铺绿色纤地面）+干铺无纺聚酯纤维布+30mm挤塑聚苯板+1.5mm三元一丙防水卷材+1：3水泥砂浆+混凝土找坡+现浇钢筋砼屋面上涂高聚物改性沥青防水涂料（3mm）。3.外墙类型：外墙弹性涂料+抹面胶浆+网格布层+膨胀聚苯板（30mm）+粘结胶浆+混凝土墙面上刷混凝土界面剂+水泥砂浆。4.地下室上部住宅范围以内的顶部，钢筋混凝土楼板下刷15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。5.外窗类型：窗框采用铝合金窗框，玻璃窗为中空玻璃（5mm+6A+5mm）自身遮阳系数0.64，传热系数4.2w/㎡.k。三、监理依据：1.上海临港新城投资建设有限

4、公司与上海东方工程管理监理有限公司签订的《建设工程委托监理合同》；2.上海临港新城投资建设有限公司与上海建工集团总公司签订的《施工总承包合同》；3.有关本工程的设计文件、技术文件及规定；9上海东方工程管理监理有限公司4.上海现代建设设计（集团）有限公司《建设节能计算分析报告书》；5.《外墙保温工程技术规程》JGJ144—2004；6.《建设工程施工质量验收规范》GB50300—2001；7.《建设装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；8.《建筑节能工程质量验收规范》GB50411—2007；9.《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DG108—

5、113—2005；10.《住宅建筑围护工程结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002；11.《外墙保温及防水系统应用技术规程》DBJ/CT010—2005；四、监理目标：按照设计图纸和有关国家法令、法规条文及技术规程，进行施工质量监控，使本工程符合设计及有关规范要求，N1#楼为白玉兰奖，其它号房达到合格工程要求。五、监理范围：本工程临港新城WNW—C4（二标）配套商品房外墙保温系统。六、施工监理的具体内容：1.审批专业分包：外保温系统工程施工单位资质、营业执照等资料。2.审批外保温工程的施工组织设计（方案）及有关施工人员上岗证。3.审查施工原材

6、料的生产许可证，书面质保材料。4.监督施工单位按设计、有关规范（技术规程）、标准、要求施工，控制施工质量。5.抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行验收、签证；工程质量事故的分析和处理；并督促施工单位对质量问题的整改。七、原材料、半成品、成品：1.保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度质量控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复验并做进场验收，检查产品合格证、产品检验报告和进场复检报告。保温系统材料现场抽检复验项目材料名称现场抽样数量外观质检验物理性能指标膨胀聚苯板（EPS、XPS）每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批抽样，抽取1%

7、做外观质量检查，在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验。色泽均匀，厚度偏差合格，表面平整无明显收缩、变形和膨胀变形，无明显油渍和杂质。表观密度，抗拉强度、尺寸稳定性，燃烧性能级别。耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱。断裂强力，断裂应变，耐碱断裂强力，耐碱断裂强力保留率。9上海东方工程管理监理有限公司按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随即抽取一卷做物理性能检验。胶粘剂同一厂家生产的同一产品，同一批的产品至少抽样一次。包装完好无损，标明产品名称，生产日期、生产厂

8、名、产品有效期。原强度和浸水拉伸粘接强度。抹面砂（胶）浆，抗裂砂浆