中国竹海漂浮温泉旅游开发项目可行性研究报告

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1、中国竹海漂浮温泉旅游开发项目可行性研究报告中国竹海漂浮温泉旅游开发项目可行性研究四川省蜀海旅游开发有限公司中国竹海漂浮温泉旅游开发项目可行性研究报告国家发改委：乙级工程咨询证书号工咨乙编写人员：卢洪建注册投资咨询工程师袁媛注册投资咨询工程师江春注册会计师高山珊会计师四川省金通咨询资信评估有限责任公司：联系地址：成都市锦江区福兴街1号提交报告日期：二○一一年十月目录第一章总论……………………………………………………05第二章市场调查分析与预测…………………………………14第三章建设规模及开发经营策略……

2、………………………69第四章工程技术方案…………………………………………81第五章投资估算与资金筹措…………………………………90第六章基础数据的确定………………………………………95第七章财务评价………………………………………………97第八章环保、消防、节能……………………………………101第九章招标及工程管理………………………………………108第十章组织机构及劳动定员…………………………………126第十一章结论及建议…………………………………………127附件：1、四川省蜀海温泉旅游开发有限公司营业

3、执照；2、长宁县招商引资合同书；3、宜宾市发展计划委员会《关于同意竹海三江温泉休闲中心项目立项的批复》，编号：宜计固[2003]842号；4、宜宾市旅游局《关于四川省蜀海旅游开发有限责任公司关于竹海三江湖温泉休闲度假中心项目立项申请报告请示的批复》，编号：宜旅发[2003]127号；5、长宁县人民政府《关于三江湖温泉休闲度假景区首期旅游产品开发规划有关事项的批复》，编号：长府[2007]99号6、国有土地使用权证；7、国有建设用地使用权出让合同；8、《采矿许可证》，证号：C51000020091211

4、10049548；9、《取水许可证》，证号：取水（川宜长）字[2009]第011号；10、四川省国土资源厅《医疗矿泉水鉴定证书》，编号：川国土资水鉴字(2007)第141号。附表：1、《主要技术经济指标表》2、《项目投资估算表》及附表3、《投资使用计划与资金筹措表》4、《固定资产折旧及无形资产摊销估算表》5、《流动资金估算表》6、《销售收入、税金及附加估算表》及收入明细表7、《总成本费用估算表》8、《利润及利润分配表》9、《财务计划现金流量表》10、《借款还本付息计算表》11、《现金流量表(全部投资)

5、》12、《敏感性分析表》13、《资产负债表》第一章总论第一节概述一、项目基本情况（一）项目名称“中国竹海漂浮温泉旅游开发”项目（二）项目拟建地址“中国竹海漂浮温泉旅游开发”项目拟建于长宁县竹海镇联山村三江湖区域。区域内环境优美，交通方便，地理位置较好，紧邻临近景区公路和西大门入口。（三）项目用地情况本项目占地面积86,768平方米（折1303>.15亩）。项目用地已取得国有土地使用权证（长宁国用（2010）第4340号。二、项目主要建设内容本项目规划总建筑面积：23,854平方米，主要明细如下：分区名

6、称子项名称层数结构工程量单位综合接待区1漂浮温泉综合服务房3框架2820平方米2恒温漂浮温泉馆1框架2000平方米3温泉游客接待中心4框架5421平方米4温泉半岛度假村A区3框架2057平方米5温泉半岛度假村7>B区5框架7045平方米6康体理疗中心3框架2201平方米7三江湖水上运动俱乐部1框架2310平方米休闲娱乐区1水上运动版块池体组合60占地亩2盐海漂浮板块池体组合20占地亩3医疗温泉板块池体组合30占地亩总平1广场、道路、停车场组合　　2供排水系统管网　　3供配电系统管网　　4通讯、音响、监

7、控系统管网　　5围墙、围栏、公厕等公共设施组合　　6消防、照明系统　　　　7绿化景观　　　　8场地平整、护坡　　　　合计　　　　23,854　三、项目背景与由来蜀南竹海景区位于四川省宜宾市长宁县境内，距成都328公里、重庆318公里。景区荣获世界“绿色环球21”认证景区、中国旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游区、中国最美的十大森林、中国生物圈保护区等称号。蜀南竹海景区总面积约120平方公里，海拔600米—1000米,500多个山丘成片生长着58种、7万余亩翠竹，恰似一个绿色的海洋。

8、长宁县人民政府依托蜀南竹海景区，拟对临近景区的三江湖片区进行推广开发。三江湖片区位于竹海镇南8公里处，离长宁镇23公里，距离“蜀南竹海”中心景区13公里（直线距离仅6公里），距离川黔省际公路的龙头镇7公里，处于四川省宜宾市长宁县育江河上游的三江汇合处，同时也是国家4A级旅游风景区“蜀南竹海”的重要外围景区之一。业主公司接受长宁县人民政府招商引资，拟对三江湖部分区域进行旅游项目开发。本项目建设项目用地与“三江湖世外桃源”五星级酒店共拥三江湖，隔河相望，“三