防城港市民族花园

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1、防城港市民族花园1#—6#地块职工市场合作建房合同书说明：1、签约之前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并补充分协商。2、本合同所称合作建房指双方合作开发建设并可出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款后有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于世纪情况发生或买卖双方不作约定时，应在白行上写“无”。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定，应在空格说明

2、部分打×，以示删除。6、在签订《商品房买卖合同》前，甲方向乙方出示有关证书、证明文件。本合同说明部分，甲乙双方已经阅读，并签名：甲方（或甲方代理人）广西防城港市邦德实业有限公司；乙方（或乙方代理人）。-7-防城港市民族花园1#-6#地块职工市场合作建房合同书甲方：广西防城港市邦德实业有限责任公司注册地址：港口区西湾广场财苑小区39号营业执照注册号：（企）450600000002740邮政编码：538001乙方（即甲方职工）：国籍：【身份证】地址：邮政编码：联系电话：甲方为了改善职工住房条件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广西防

3、城港市民族花园1#-6#地块用于职工市场合作房达成如下协议：第一条项目建设依据。甲方本着互惠互利、诚信合作的原则，甲方将采取市场动作方式，合作建设防城港市民族花园1#-6#地块进行合作建房。第二条合作建房销售依据。乙方将自愿参与甲方所提供的市场俣作建房项目（即防城港市民族花园项目），所需资金全部由参加筹资建房者承担。-7-本次职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在甲方完成1#-6#楼预售证办理后，再由乙方与甲方进行《商品房买卖合同》换签手续，乙方应按甲方通知的时限及地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购

4、买作合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行。预售合作建房批准机关为防城港市国土房管局，开发商并将于年月日前完成合作建房预售许可证办理。在签订《商品房买卖合同》之前，甲方同意乙方可免费办理列名一次手续。第三条合作建房的基本情况。1、甲方负责组织乙方筹集资金按市场运作方式建设住房并持有关资料为乙方办理《房屋所有权证》，所需费用由乙方承担。2、乙方参与的俣作建房（以下简称该合作建房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：合作建房位于栋层房。该合作建房【合同约定√】建筑面

5、积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米。此约定的面积为本合同书约定的面积，最后结算以政府测绘机构及《商品房买卖合同》约定的面积做为最后核算面积。第四条计价方式与价款。甲方与乙方约定该合作建房价款按下列方式计算：该合作建房属【合作建】房，按总建筑面积计价，该合作房单价为（人民币）每平米￥元，总金额（人民币）计人民币仟佰拾万仟佰拾-7-元角分（小写：￥元）。第五条面积确认及面积差异处理。本协议约定的合作标的面积具体以取得预售许可证时已明确的测量面积为准（即，以取得预售许可证时已明确的测量面积作为签订《商品房买卖合同》

6、的面积；如本协议约定合作标的面积与取得预售许可证时已明确的测量面积有差异，则只对总价及未付款额作相应调整，不影响双方其他权利义务。《商品房买卖合同》签订后，取得预售许可证时已明确的测量面积与最终实测面积如有差异，则按《商品房买卖合同》的约定处理）。第六条乙方付款方式及期限，乙方可选择以下三种方式中的一种作为付款方式。第一种：一次性付款第一次：签订本合同当日交清至合同总款的30%，计人民币仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。第二次：在本合同签订后7天内一次性付清余款。第二种：分期付款第一次：签订本合同当日交清至合同总房款的30%，计人民币仟佰

7、拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。第二次：在本合同项目取得预售证时，乙方再交付给合同总房款的40%，-7-计人民币仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。第三次：在本合同项目交房前一个月内，乙方再交付合同总房款余款的30%。第三种：按揭付款第一次：签订本合同当日交清至合同房款的30%（第二套60%），计人民币仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。第二次：乙方向银行申请按揭贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付）。如果乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方因政策等原因未能获得贷款，乙方必须银行通知不能获得按揭贷款之日起天内一次性付清余款。

8、为保证预售款专用于工程建设，乙方应将合作建房房款支付至以下合作建房专用帐户；专用帐户开户行：中国银行防城港分行营业部专用帐户帐号：615857494669专用帐户户名：广西防城港