杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程监理规划(最终版本)

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1、杜柳城中村改造还建工程监理规划R-4801（1/2）杜柳社区城中村改造还建工程5#楼桩基子分部验收监理工作小结湖南长顺工程建设监理有限公司仙桃杜柳社区项目监理部2012年12月９３杜柳城中村改造还建工程监理规划９３杜柳城中村改造还建工程监理规划第一章工程概况第一节工程概述1、项目名称：杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程2、建设单位：湖北盛辉置业发展有限公司3、勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司4、设计单位：中南建筑设计院股份有限公司5、施工单位：中国二十二冶集团有限公司6、监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司7、质量安全监督单位：仙桃市建筑工程质量安全监督站8、建设地点：仙桃

2、市杜柳北一路以西、交警一中队以东9、工程规模：杜柳社区城中村改造还建房（一期）工程总用地面积为49888㎡，总建筑面积为146300㎡，本工程由6幢29层商住楼（1#～6#楼）、1幢11层商住楼（7#楼）、1幢3层活动中心及1层整体式地下车库组成。±0.000标高相当于绝对标高28.300m，本工程地基基础设计等级为：甲级；建筑桩基设计等级为：甲级。10、计划工程总投资：约2.2亿元人民币11、工程总工期18个月（绝对工期）12、合同质量等级：市级优质工程，并达到市级安全文明施工现场样板工程标准。13、工程现场条件及特点：拟建场区原为农田区，较为平整，表部长有杂草。场地标高介于2

3、6.38～26.98m之间。场地地貌单元属江汉冲积平原，地势较为平坦。第二节监理工作范围杜柳社区城中村改造还建一期项目包含的各项工程，具体包括：土方、试桩、桩基础、承台、地下室、主体结构、建筑工程、小区综合管网及道路工程、建筑单体的给排水、建筑单体的强弱电、通风、消防、电梯安装、园林绿化、设备安装及调试、天燃气（现场管理与协调）等有关工程勘察、设计和施工的监理及保修期内维修监理；设计过程监理；招投标、施工过程造价控制、竣工结算等造价监理；全程参与监理本工程建设过程中所有环节的监理工作。９３杜柳城中村改造还建工程监理规划第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同

4、管理、信息资料管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2、组织设计技术交底和图纸会审；3、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告；6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算；7、采用旁站、巡视、平

5、行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制；9、隐蔽验收和分部分项验；10、处理工程质量事故；11、控制现场的安全文明施工；12、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作，主持工程例会；13、组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作；14、负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节监理工作目标1、工期目标：监理工期共18个月（绝对工期），完

6、成全部工程施工内容。2、质量目标：本工程的质量控制目标为：市级优质工程，并达到市级安全文明施工现场样板工程标准。９３杜柳城中村改造还建工程监理规划3、投资目标：将本工程的投资控制在施工合同的范围（约2.2亿元）内并努力节约投资。第五节监理工作依据1、标书、图纸、政府批文、资料；2、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。4、本公司ISO9001：2000质量管理体系文件；第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、空调、给排水、电气

7、、安全文明施工）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图总监理工程师总监理工程师代表各专业监理工程师信息资料通风空调电气安装给排水土建９３杜柳城中村改造还建工程监理规划第二节人员配备计划序号姓名性别岗位职称专业1彭汉云男总监高工机电安装2海再清男总代工程师工民建3周文彬男专业监理工程师工程师园林绿化4周雄辉男专业监理工程师工程师给排水5蒋良才男专业监理工程师工程师电子工程6周湘宏男监理员工民建7姜铁湘男监理员工民建8刘建新男监理员