建设工程合同管理名词解释

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1、建设工程合同管理名词解释篇一：工程合同管理名词解释习题集三、名词解释(本大题共5题，每小题4分，共20分。)41.分包合同:承包商把从业主处承包的工程任务中的某些分项工作分包给另一承包商，明确分包工程中各自的权利义务的合同。42.缺陷责任期:一般也叫保修期，指正式签发的移交证书中注明的缺陷责任期开始日期（一般为竣工验收的日期）后一段时期（一般为一年或更长）。43.联营承包:是指两家或两家以上的承包商（最常见的是设计承包商、设备供应商、工程施工承包商）联合投标，共同承接工程44.工程担保:建设工程

2、合同的当事人双方为了全面履行合同，根据法律、行政法规定的规定或双方约定，经协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。45.固定单价合同:合同合同单价时固定的，不因物价变动而调整。承包商承担物价上涨风险。41.成本加酬金合同：工程最终合同价按承包商实际成本加一定比例酬金计算。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。42.招标:是指招标人（买方）发出招标通知，向特定的投标人（卖方）发出投标邀请的行为。43.保留金:是按合同约定从承包商应得工程款中相应扣减的一笔金额

3、，保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的保证措施之一。44.工程分包：指承包人根据工程合同约定或发包人同意，将其承包范围内的非主要部分及专业性较强的工程内容另行发包给具有相应自制的承包人承包的法律行为。45.合同外索赔：引起索赔的干扰事件已经超出了合同条件的范围或是在条文中没有规定，索赔的依据需要扩到相关法律法规等`41目标合同：这是固定总价合同和成本加酬金合同相结合的形式，在发达国家，广泛应用于工业项目、研究和开发项目、军事工程项目中。承包商在可行性研究阶段、设置目标设计阶段就介入工

4、程，并以全包的形式承包工程`42标底`;是招标人自行编制或委托中介机构代理编制，并按规定报经审定的建设工程项目的预期价格。43工程变更;一般指在施工过程中，根据合同的约定对施工的程序、工程的数量、质量要求及标准等做出的变更。`44.保留金”:是按照投标书附录中规定的百分比，从承包商应得的期中付款中扣发的一种款额，该款额保留在业主手中作为保证承包商必须严格履行合同义务的担保措施。`45.合同内索赔;双方在合同中约定了可给予承包人补偿的事项，承包人可据此向发包人提出索赔要求。41.工程索赔:指在工程

5、合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。42.固定总价合同:固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。43.合同风险:合同中的以及由合同引起的不确定性。44.缔约过失责任:是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益

6、的损失，并应承担损害赔偿责任。45.合同控制:指承包商的合同管理组织为保证合同所约定的各项义务的全面完成及各项权利的实现，以合同分析的成果为基准，对整个合同实施过程进行全面监督、检查、对比、分析和纠正的管理活动。41.可调单价合同：合同单价可调，一般是在工程实施过程中物价指数的变化进行调整。合同规定合同单价调整条件、调整依据、调整方法。物价上涨在合同规定的调整范围内作为业主风险。42.投标：投标人获得信息并作出投标决策后，按照招标要求提出报价，争取获得承包任务的工作。43.合同分析:从执行的角度

7、分析、补充、解释合同，将合同目标和合同规定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合工程日常管理的需要。44.联营合同，通常是指两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。45.工期延长索赔：由于发包人未能按照合同约定的要求为承包人提供设计施工图纸、相关技术材料、应有的施工条件等，造成工期拖延，承包人可以凭其合理的证据提出索赔。篇二：工程招投标与合同管理所有名词解释1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、

8、终止民事权利义务关系的协议。2.合同法律关系：由合同法律规范所调整的、在民事流传过程中所产生的权利义务关系。3.民事权利能力：民事主体参加具体的民事法律关系。4.民事行为能力：民事主体以自己的行为参与的民事法律关系，从而取得享受权利和承担民事义务的资格。5.自然人：基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。6.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担义务的组织。7.其他组织：依法成立、但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等其他社会组织。