2017-2022年中国商业地产物业管理市场运行态势及投资策略建议报告.doc

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1、2017-2022年中国商业地产物业管理市场运行态势及投资策略建议报告(目录)什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要

2、任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2017-2022年中国商业地产物业管理市场运行态势及投资策略

3、建议报告（目录）·出版日期：2017-5·报告价格：印刷版：RMB7000电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500·报告来源：http://www.abaogao.com/b/fangdichan/338477W3OJ.html·智研数据研究中心：http://www.abaogao.com报告目录第一章商业物业概要19第一节商业物业概述19一、商业物业的定义19二、商业物业属性与特点19（一）商业物业的属性19（二）商业物业的特点20三、商业物业的类型21（一）办公物业21（二）酒店物业22（三）商贸物业2

4、2（四）娱乐休闲物业22第二节商业物业的物业服务模式22一、自建自管22二、自营与专业物业服务相结合23三、委托经营23第三节商业物业的物业服务特点与内容24一、商业物业的物业服务特点24二、商业物业的物业服务要求24（一）商业物业应具有良好形象25（二）建立商业物业识别体系25（三）商业物业安全服务要求高26三、商业物业的物业服务基本内容26（一）楼宇与设备、设施养护及维修管理27（二）环境卫生及绿化管理27（三）安全服务管理27（四）广告管理27（五）装修管理27（六）租赁管理27第二章中国商业地产物业管理行业发展环

5、境29第一节2016年中国宏观经济环境分析29一、中国GDP增长情况分析29二、工业经济发展形势分析30三、社会固定资产投资分析31四、全社会消费品零售总额32五、城乡居民收入增长分析34第二节中国商业地产业政策环境分析35一、中国商业地产主要法律法规35二、房地产行业调控政策分析35三、中国房地产土地政策分析38第三节中国物业管理行业法律法规及监管40一、物业管理行业主要法律法规40（一）《物业管理条例》40（二）《物业服务企业资质管理办法》41（三）《物业服务收费管理办法》43（四）《物业服务收费明码标价规定》43（

6、五）《物业服务定价成本监审办法》44（六）《服务业十三五规划》46二、物业管理监管政策分析46（一）物业管理市场主体的监管46（二）物业管理市场客体的监管47（三）物业管理市场价格的监管47（四）物业管理市场竞争的监管48（五）物业管理市场供求的监管48（六）物业管理市场竞争的监管49第三章2016年中国物业管理行业发展现状50第一节物业管理市场发展概况50一、物业管理行业发展历程50二、物业管理行业变化分析50三、物业管理营业收入规模52四、商业物业管理收入规模53五、物业管理行业主要问题53（一）经营成本急剧上涨54

7、（二）价格调整机制缺失54（三）从业队伍人才匮乏54（四）部分企业生存堪忧54（五）服务理念有待端正54（六）行业责任边界不清55（七）业主大会制度实施难55（八）地域发展不平衡55六、物业管理行业发展特点55七、物业管理发展推动因素56第二节物业管理行业发展现状57一、物业管理法规体系57二、物业管理面积规模57三、物业管理企业数量58四、物业管理从业人员59五、物业管理百强企业排名情况60第三节物业管理行业企业排名62一、综合实力TOP2062二、管理规模TOP2063三、资产规模TOP2064四、经营收入TOP20

8、65五、利润规模TOP2066六、纳税总额TOP2067第四节物业管理服务价格指数68一、物业管理服务指数模型68二、物业管理服务价格总指数68三、物业管理服务均价分析69四、物业服务分星级价格水平70第五节物业管理市场开发策略70一、物业管理商业模式创新策略70二、物业管理企业经营策略分析73（一）战略服务经营模式