本科毕业设计---我国近期商品房价格原因分析.doc

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1、中国地质大学（武汉）高等教育自学考试本科毕业论文（设计）中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：我国近期商品房价格原因分析姓名：彭明明准考证号：014310210074院（系）远程与继教学院专业：工程管理指导老师：汪伟庆职称：讲师评阅人：职称：2013年9月中国地质大学（武汉）高等教育自学考试本科毕业论文（设计）原创性声明本人呈交的学位论文，是在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，所有数据、图片资料真实可靠。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的研究成果不包含他人享有著作权的内容。对本论文所涉及

2、的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确的方式标明。本学位论文的知识产权归属于培养单位。论文作者（签字）：彭明明日期：2013年09月24日中国地质大学（武汉）高等教育自学考试本科毕业论文（设计）摘要改革开放以来，我国房地产发展，从计划到市场。逐步确立和完善了我国的房地产市场体系。随着我国市场经济的蓬勃发展，房地产市场也进入繁荣阶段。但紧随而来是我国商品房价格持高不下，由此而出现了一系列社会问题。本文主要针对近年来社会关注的热点问题—房地产价格。在了解我国房地产价格的同时，针对我国房地产价格过高，提出了影响我国房地产价格过高的

3、主要原因。包括房地产市场的供给需求，建筑成本，政治经济等其他因素。在论文的最后，针对房地产价格上涨的主要因素,笔者根据自身对房地产市场的理解，用理性的头脑，多种角度分析,试提出了若干调控与稳定商品房价格的对策及建议，以期有助于我国房地产市场的健康发展。关键词：房价;房价上涨;原因;对策IV中国地质大学（武汉）高等教育自学考试本科毕业论文（设计）AbstractSincethereformandopeningup,China'srealestatedevelopment,fromplantomarket.Graduallyestablish

4、andperfectourcountry'srealestatemarketsystem.Alongwithourcountrymarketeconomyofboomingdevelopment,therealestatemarketalsointoprosperitystage.ButfollowedisChina'scommodityhousepricesremainhigh,thusandappearaseriesofsocialproblems.Thisarticlemainlyaimsatinrecentyearshotsoci

5、alconcernproblem-therealestateprices.TounderstandChina'srealestatepricesatthesametime,inviewofChina'srealestatepriceistoohigh,andhasproposedtheinfluenceChina'srealestatepricestoohighmainreason.Includingtherealestatemarketsupplyanddemandfor,theconstructioncostandotherfacto

6、rs.Intheendofthepaper,inviewoftherealestatepricesofthemainfactors.Accordingtotheunderstandingoftheirownontherealestatemarket,withrationalmind,avarietyofAngleanalysis.TrytoputforwardseveralcontrolandstabilityofthepriceofcommercialhousingcountermeasuresandSuggestions,inorde

7、rtohelpthehealthydevelopmentoftherealestatemarketinChina.Keywords:houseprices;risinghouseprices,;causes;countermeasuresIV中国地质大学（武汉）高等教育自学考试本科毕业论文（设计）目录1引言11.1问题的提出11.2论文研究的主要理论基础11.2.1供求理论11.2.2价值规律11.3研究的方法和内容21.3.1研究方法21.3.2研究内容22我国房地产价格的基本态势32.1房价收入比32.2房价增长指数32.3中外房价水

8、平对比42.4商品房空置率43我国商品房价格偏高的原因分析63.1商品房供不应求是导致价格上涨的首要原因63.1.1我国当前商品房市场需求仍占主导地位63.1.2城市化发展63.1.3超前住房