电大资产评估选择判断题

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1、一、单选题1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(B)A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值2、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A)A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日3、在下列原则中(D)不属于资产评估的工作原则。A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则4、客观公正性原则要求资产评估应该以(D)为依据。A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律5、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(B)A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．

2、资产的账面价值6、资产评估的最基本的功能是(A)A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价7、资产评估中的资产是一个接近(B)的资产概念。A．经济学B．会计C．法学D．工程学8、资产评估假设的最基本作用是(B)A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型9、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C)A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴10、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B)A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本11、通常情况下可以采用市场法的资产是(D)A．专利权B．专有技

3、术C．专用机器设备D．通用机器设备12、物价指数法只能用于确定设备的(A)A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值13、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(A)A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关14、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(B)A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值15、折现率本质上是（C）A．风险收益率B．无风险收益率C．平均收益率D．个别收益率16、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(B)A．密切相关B．无关C．有一定

4、关联D．完全一致17、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（C）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产的成新率相同资产D．全新资产或旧资产18、收益法中收益额的确定，必须是(D)A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标19、机器设备的净价通常是指设备的(D)A．购买价+运杂费B．建造价+安装费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价20、物价指数法只能用于设备的(A)A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值21、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是(A)A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用22、需要安装设

5、备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑(B)A．调试费用B．安装费用C．资金成本D．运输费用23、设备的技术寿命与(C)有关。A．技术B．使用时间C．技术更新速度D．维修保养水平24、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D)因素。A．技术B．功能C．地域D．时间25、设备的有形损耗率等于(A)A．1-成新率B．1÷成新率C．成新率-1D．1Χ成新率26、对设备使用程度的判断通常是建立在(D)基础上。A．查帐B．询证C．预测D．技术检测27、当设备出现(C)时，评估时需要考虑其经济性贬值。A．废品率B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后28、对技术改造

6、的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(B)A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限29、我国城镇土地市场实质是(B)的让渡市场。A．土地所有权B．土地使用权C．土地收益权D．土地租赁权30、若反映宗地地价水平,哪个(B)指标更具说服力。A．楼面地价B．土地单价C．建筑单价D．基准地价31、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(D)A．实际总收入-实际总费用B．实际总收益入-客观总费用C．客观总收入-实际总费用D．客观总收入-客观总费用32、基准地价修整系数法属于(C)中的一种具体方法。A．收益法B．成本法C．市场法D．功

7、能价值法33、地价是(C)的资本化价格。A．土地成本B．利润C．地租D．土地投资34、建筑物采用成本法评估中是以(B)为依据的。A．建筑物预算数B．同类建筑物客观合理投入额C．建筑物价格不变D．建筑物人工费变化率35、在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C)A．收益现值法B．成本法C．路线价法D．市场比较法36、在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(D)A．大型建筑物B．价值较高的建筑物C．账面成本不实