联合开发、共同经营协议书

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1、联合开发、共同经营协议书甲方：遵义市汇川区董公寺镇五星村村民田茂才（以下简称甲方）乙方：遵义市汇川区货物运输配载行业协会　　　（以下简称乙方）为适应道路运输配载行业向集约经营规模化健康发展，确保区域内本块财政收入不外流失，适当解决失业人员再就业问题，同时为提高土地使用效益，并根据汇川区人民政府主管领导2007年7月5日的有关批复（编号：Q761），汇川区交通局2007年7月3日《关于组建董公寺镇大型停车场及物流配载中心》的回复文件，结合董公寺人民政府有关会议精神，现经甲、乙双方本着互利双赢的原则

2、平等协商，达成本协议，共同遵守执行。一、甲方根据2005年11月20日与董公寺镇五星村委会签定的《合作开发协议》，自愿将位于210国道小烂湾（渝黔高速路下线口约500米左侧）空地，（现以围墙范围内属停车场所有）诚邀乙方以共同投资，联合开发，共同经营管理形式修建停车场及货物配载市场。二、在甲方与五星村委会签定的《合作开发土地协议》基础上，甲、乙双方对该宗土地的联合开发利用享有同等权益。三、该宗土地使用时间从2008年　月　日起至国家统一规划使用该宗土地时止。四、甲方因该宗土地及地面附作物已支付给村

3、委会的赔偿金，经甲、乙双方共同与村委会核对确认后，各承担50%。五、甲方前期投资修建的建筑物、　　　　　　土地平场、围墙、堡坎所产生的费用，由乙方核对认可后按总额50%比例分摊投入支付给甲方；后期投资修建的建筑物部份，双方协商解决，投资比例同样各占50%。　六、停车场经营过程中，为盘活市场，免收停车费1－2个月，业户进场免收半年租金，半年后三年内，业主使用办公房每月按5.50元/㎡计算成本，三年后甲、乙双方根据市场情况另行商定。七、停车场的管理由乙方负责，甲方协助，财务人员由双方委派。所有共同支

4、出必须由双方负责人签字认可后方能报销入帐、存查（管理办法协商待定）。一、停车场以“　　　　　　　　　　　　　　　　　　”名义申请商业注册，法人代表由乙方担任，总经理由甲方出任。法人和总经理必须在双方领导下，开展工作必须严格按章程行使权力。二、停车场人员配备由双方协商解决，但不能安排双方亲属进场。各岗位人员工资待遇，共同商定。三、甲方对前期单方投资修建的建筑物质量安全及正常维修按《建筑工程管理条例》规定负责，以后共同投资的建筑物质量及正常维修安全由双方共同负责。四、货物配载经营风险由会员及业户自行

5、承担，与甲方无关。五、因规划拆迁所涉及的土地补偿增值部份，扣除五星村委会所占30%；以外其余的70%部份及建筑物赔偿、拆迁安置费等，甲、乙双方享有平均分配权。六、甲、乙双方若在共同经营管理过程中因意见不合产生分歧，由村委会及镇政府协调解决，协调解决不成的可请法律仲裁。七、本协议未尽事宜，双方协商解决。八、本协议经甲、乙双方签字、村委会作鉴证人盖章后生效，原乙方与村委会于2007年7月20日所签订的《场地联合开发协议》和乙方与田时刚签订的《租用场地协议》同时作废。九、本协议签订后甲、乙双方必须按此

6、合同执行，如有违约，违约方须按守约方投资金额的两倍赔偿给对方。鉴证人：遵义市汇川区董公寺五星村村委会协议订立甲方：协议订立乙方：年　月　日