浙大远程建筑工程经济离线作业

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1、浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：2017春季班学习中心：学习中心—————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。

2、2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的再生产活动就无法有效进行。人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。 建筑业在国民经济中占有较大的份额。从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：现金流量

3、是项目系统中的现金流量、构成流量现金的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。1.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把

4、它看作是资金的时间价值。3、什么是终值、现值、等值？答：终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”，其换算结果叫“现值” 等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。2.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息也是一年，这时年利率就是实际利率。3.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金

5、额换算成同一时点的金额，然后进行比较。影响资金等值的要素是资金额、计息期数、利率。 第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1、根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?有什么特点？答：根据是否考虑资金的时间价值不同，建设项目的经济效果评价方法可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。2、静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：静态投资回收期的优点是概念明确，计算简单。它反映资金的周转

6、速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。3、何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。 影响基准折现率的因素主要有资金成本、最低希望收益率、截止收益率、基准折现率。4、内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益率是反映项目所占有资金的

7、盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。它的经济含义是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。5、外部收益率的内涵是什么？答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型方案其特点是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案