土地使用权转让合同书范本

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1、土地使用权转让合同书范本合同编号：_________甲方_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方_________法定住址：谙_________15/15法定代表人：__囟_______职务：_____

2、__迳__委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：杰_________联系人：____犍_____电话：_________传真：_________帐号：_耀________电子信箱：____¤_____甲方拥有位于______铂___市_________路占地面积鲺为_________平方米的土地使用暹权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的╊项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好亟协商，现根据我国现行土地转让及开发的衮法律法规，结合本协议所指土地

3、及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方谙共同遵照执行。第一条转让土地基本情况15/151、土地座落位置：_______┠__2、土地使用权面积：_________3、已批准的容积率为：__趺_______4、已批准的建筑面积培：_________5、土地规划用糙途：_________6、土地使用渥期限：_________7、土地现扯状：_________8、国有土地呢使用证号：_________9、国有土地使用权出让合同书号：_____鳝____10、地号：_______唤__第二条土地项

4、目开发权状况1、觋甲方已领取了建设用地批准书、建设用地迟规划许可证、建设工程规划许可证；2淫、甲方已经_________市政府批デ准在拟转让的地块上取得单项开发权，并．领取了单项开发资质证；3、甲方已按蛹土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他粱权利状况15/151、甲方确认本协议所转让的剔土地使用权及项目开发权是其合法拥有，鼽不存在抵押、查封、第三人主张权利等产悃权瑕疵；2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲哉方确认为取得本协议所转让的土地使用

5、权熟及项目开发权已支付了一切应付款项、费囡用，不存在债权、债务争议第四条文件鸽的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照2、乙方应向甲方提供下列文件：投资林审批部门签发的项目批准证书；工商行狯政管理部门核发的乙方营业执照第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转绮让期限为自乙方申领的该场地国有土地使估用权证载明的起始日起至_______恂__年_________月_____褚____日止。2、自乙方领取该场地鲤国有土地使用权证日起，前款所述场地的预土地使用权归乙方所有，其合

6、法权益受国ā15/15家法律保护。3、在转让期限内，除本硫合同另有规定外，甲方不得收回土地使用卸权。第六条转让价格1、甲乙双方确礞认本协议的转让价格以甲方已获得批准的褐可建筑面积为计价面积，转让价每平方米苕人民币_________元，计人民币鋈_________元；2、上述转让鼽价格包含甲方取得转让土地的使用权与项竽目开发权所已付和应付的一切款项、费用依；3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少丁乙方向甲方支付转让款的依据。第七条哌支付方式1、支付在本协议生效之日起___

7、______个工作日内，乙方应支付本协议转让价款________嫘_%给甲方。在甲方将涉及转让地块的Б使用权和项目开发权资料，包括但不限于莉土地出让合同书、红线图、建设用地批准飨书、建设用地规划许可证、建筑工程规划盯许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项踏开发权批文及资质证等原件资料交付后_蛆15/15________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________雁%给甲方；在规划国土部门根据甲乙双馥方共同申请将涉及转让地块的土地使用权鹾和项目开发权办理到乙方或其指定人名下己后_______

8、__个工作日内，乙方烨应支付本协议转让价款的_______蓑__%给甲方。在乙方根据项目开发需谄要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内迈，乙方应支付本协议转让价款的____钨_____%给甲方。在乙方获准开工难后_________天内，乙方应支付蒸本协议余下转让价款给甲方。2、甲方蚱收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：______嗯___；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第