衣康酸项目可行性研究报告

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1、丨可行性研究报告咨询衣康酸项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑110丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析13第四章总图布置17第五章工程设计总体方案23第六章工艺技术设计及设备选型方案29第七章环境保护37第八章清洁生产54第九章劳动保护和安全卫生及消防58第十章节能分析67第十一章组织机构及人力资源配置74第十二章项目实施进度计划78第十三章投资估算与资金筹措84第十四章经济评价97第十五章综合评价结论110110丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体（一）项目名称衣

2、康酸项目（二）项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在海南省xxxx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在海南省xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积33333.5平方米（折合约50.0亩），代征地面积300.0平方米，净用地面积33033.5平方米（折合约49.6亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照衣康酸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合衣康酸制造和经营的规划建设需要。110丨

3、可行性研究报告咨询（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积33033.5平方米，建筑物基底占地面积22660.9平方米，计容建筑面积37294.7平方米，其中：规划建设生产车间30324.7平方米，仓储设施面积4162.2平方米（其中：原辅材料库房2510.5平方米，成品仓库1651.7平方米），办公用房1453.4平方米，职工宿舍825.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）528.6平方米；绿化面积2180.2平方米，场区道路及场地占地面积8192.3平方米，土地综合利用面积33033.4平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工

4、程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度2988.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“110丨可行性研究报告咨询尖端”吗？不久前，一份中国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国1

5、00年。这显然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在海南省xxxx工业园区建设，总用地面积33333.5平方米（折合约50.0亩），预计总建筑面积37294.7平方米，其中：规划建设生产车间30324.7平方米，仓储设施面积4162.2平方米（其中：原辅材料库房2510.5平方米，成品仓库1651.7平方米），办公用房1453.4平方米，职工宿舍825.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）528.6平方米，建筑物基底占地面积22660.9平方米，场区道路及场地占地面积

6、8192.3平方米，绿化面积2180.2平方米，土地综合利用面积33033.4平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他110丨可行性研究报告咨询该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资13371.5万元，其中：固定资产投资9882.5万元，占项目总投资的73.

7、9%；流动资金3489.0万元，占项目总投资的26.1%；在固定资产投资中，建设投资9691.7万元，占项目总投资的72.5%；建设期借款利息190.8万元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资9691.7万元，其中：工程建设费用8920.0万元，占项目总投资的66.7%，包括：建筑工程投资3959.0万元，占项目总投资的29.6%；设备购置费4816.5万元，占项目总投资的36.0%；安装工程费144.5万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用628.5万元，占项目总投资的4.7%，其中：土地使用权费420.0万元，占项目总投资的3.1%

8、，预备费143.2万元，占项目总投资的1.1%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）133