石家庄世界城大盘项目整合推广策略提案营销策划方案

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1、一城聚天下·世界汇一城——世界城整合推广策略提案——版权所有敬请尊重独占鰲头树立绝对高度独具匠心实现深度沟通世界城，一城聚天下，世界汇一城！谋局布局胜局唯我独尊的地位，独一无二的价值，独占鳌头的高度定局独享资源挖掘核心价值独具慧眼确立远大目标谋局目不及远，不致千里树立公司品牌形象，全面打开品牌石家庄场知名度！世界城，全面树立项目城中之城的形象！在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上，全面推动项目的快速销售！布局知己知彼，运筹帷幄我们是否具备逐鹿天下的资本和环境？市场分析/项目分析/客群分析

2、谁主开发区沉浮？2.1市场分析纵观11年开发区市场，诸侯割据，竞争白热！2.2.1主要竞争对手开发商实力雄厚全国地产十强秉承恒大一贯先造景后建房的开发理念及精装修的理念规模较大是本案主要竞争对手恒大绿洲均价5100精装修内部配有数万平商业街多功能会所欧式建筑借势or造势借助恒大地产的知名度以及对板块的炒作从而为我所用避其锋芒不在推广范围与力度上与其一争长短,求新立异在园林景观、外立面设计上和恒大实现差异化打出自己的旗号找准自己的核心定位面对恒大这样的巨擘如何四两拨千斤?他们最想要的是什么？2.3客群

3、分析还是看看我们的客户群，什么是他们最想要的？在石家庄，他们究竟是怎样一群人！2.2客户分析中等收入人群绝对的大众脸他们是看的见的普通老百姓有一定的经济基础为改善居住环境或满足刚性需求更准确描述更准确点说，他们是谁？一个看的见的阶级，他们拥有稳定的收入他们朴实中带有精明；他们出现我们社会的各个角落；他们渴望拥有一套房或改善自己居住环境。——大众——40岁，在桥东上班在市区拥有一套住宅但是由于房龄较长有辆5万左右的私家车原有的住房已经不能满足自己的生活需要希望改善自己的居住环境但是市区房价过高加之生活

4、压力大因而性价比是他关注点25岁，在开发区工作，月薪3000元左右到了结婚年龄购房主要是为了结婚首付自己出一部分家里出一部分购房主要是交通和配套完善价格合理一个有经济基础的阶级，他们追新逐异，懂得生活懂得享受；他们对生活的定义别有一番定义；他们喜欢shopping、喜欢电影、喜欢网络……——中产——28，本地人，家里有房子，不希望和父母生活在一起,是汽车的发烧友在他看来与其在市中心买套房不如在郊区买套房还能省出一辆车买新城区目的：改善生活渴望生活在宽敞明亮的新家-原来的住房老化严重、面积过小-孩子已

5、经长大要有自己独立空间市中心房价过高-孩子还在读书、老人需要照顾生活压力很大-目前有辆车交通方便去上班也不会耽误太多时间买新城区目的：拥有一套房渴望在这个城市找到归属感-外地人在石家庄没有房子感觉自己始终在飘着-市中心房子太贵负担不起离自己上班地方不远急用房丈母娘说了没房别结婚买房子为了结婚买新城区目的：有房又有车渴望独立空间-自己长大成人和父母生活在一起诸多不方便汽车发烧友-花同样的钱在市区只能买套房而且房贷压力大而在新城还能省下一辆车钱买新城区目的：升值空间投资途径有限-Cpi过快钱在银行意味贬

6、值-股市不振投资途径房地产投资风险较小区域升值空间-目前价格还处于低位适合买进持有-新城区未来升值空间喜人充分证明消费者对价格、配套、交通、升值空间较为看重我们拥有多少独占的资本？2.3项目分析拥有何种独尊资源，能打动他们的心交通——便捷紧邻槐安东路与阿里山大街两条城市动脉论证：但市场已有恒大绿洲，所享有的一致本案最多能与之抗衡，却无法凌驾其上！源远流长的东南水系，绿氧环绕的森林公园！环境——绿水环绕、面园而居论证：东开发区，临水而居乃为常态。位于开发区板块紧邻良村开发区，距主城区有一定距离，未来升

7、值空间喜人！区域——开发区板块论证：同一板块项目共享这一升值潜力，非本案独树一帜之处！800亩疆域，百万平米生活区规模——800亩疆域论证：大盘凭借其开发体量，能够自我完善配套形成城中之城大规模的生活配套设施，包罗万象的建筑与景观规划！一座新城之城跃然纸上。800亩疆域，百万平米生活区规模——800亩疆域论证：大盘凭借其开发体量，能够自我完善配套形成城中之城大规模的生活配套设施，包罗万象的建筑与景观规划！一座新城之城跃然纸上。800亩疆域，包罗万象的规划，无疑是我们最核心的优势！广大体量的开发，自我

8、完善配套，解除客户购房的后顾之忧，弥补项目配套不足的劣势800亩疆域全包罗万象的规划以站在世界的高度规划项目，将整个世界的版图汇聚在世界城之内800的疆域以世界视野的规划完善的内部设施世界城市场价值品牌价值产品价值世界城项目核心价值版图胜局绝对高度，独占鳌头对于项目价值前面已经分析表述的比较详尽了，然而……酒香也怕巷子深胜局针对项目优势进行更详细的诉求整合产品物理属性与目标人群精神特性定位在于︱卖点︱,我们寻求超越:世界城，一城聚天下·世界汇一城一座城市聚集完善的生