北大科技园建设开发有限公司商业计划书.doc

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1、北大科技园建设开发有限公司商业计划书第一章概述北大科技园是国家为实施“科教兴国”战略，落实“发展高科技，实现产业化”目标而兴建的首批国家级大学科技园之一，是中关村科技园的核心区域之一，是北京大学创建世界一流大学的重要组成部分。北大科技园建设开发有限公司以建设国际一流大学科技园区为目标，倾力将北大科技园建设成为环境优美、交通便利、基础设施完善、创业环境宽松、管理运营国际化、生活服务现代化的高新技术产业孵化基地和人才培训基地。北大科技园依托北京大学雄厚的智力资源和人才优势，凭借政府部门相关政策支持，依靠中关村地区强大的科技和产业实力，以科技研发、企业孵化、产业投资、人才培训为主

2、要功能，以创业服务体系和生活服务体系建设为基础，以生物医药产业、信息产业、教育产业为主要发展方向，力求在园区内营造一种鼓励创新和创业的环境，在推动北大科技成果产业化的同时，自身获得长足的发展。经过九年的发展，北大科技园取得了巨大的成就，在园区建设、招商引资、科技孵化、产业投资等方面成绩显著。目前，北大科技园建设开发有限公司希望凭借科技园良好的发展前景，借助资本市场的东风，抓住国家给予优惠政策极力推动高科技产业发展的历史机遇，以园区开发经营、孵化器业务和产业投资为依托，大力向更深的发展层面拓展。公司的高速成长，需要大量的资金支持；公司良好的发展前景和政府的大力支持，必将给投资

3、者带来丰厚的回报。这正是投资者介入的最佳时机，投资者面临着一次难得的机遇，公司真诚希望与国内外企业集团、上市公司及金融机构、风险投资公司、民营科技企业合作，共同投资开发建设北大科技园，并以此为依托，在大学科技园产业大展鸿图。20第一章大学科技园发展背景1.1世界高科技园区发展历程20世纪下半叶，高科技在推动经济发展方面的重要性日益为各国政府和企业所重视，在世界范围内兴起了一股建设高新科技园区的热潮。位于美国斯坦福大学附近的硅谷所取得的巨大成功，使得近年来涌现出大批硅谷追随者。自1965年以来，美国成立的100家最大的技术公司中，有三分之一设在硅谷；1986到1990年间，这

4、些公司的市值增加了250亿美元；硅谷企业在1975年至1990年的15年中，共创造了15万个与高技术有关的工作岗位；1990年，硅谷的生产商出口了价值超过110亿美元的电子产品，几乎是美国全部电子产品出口额的三分之一。在20世纪80年代以后，形形色色的科技园相继出现，不仅在英国、德国、法国等发达国家，而且在一些新兴工业国家及发展中国家，如新加坡、韩国、印度等也创办了类似的科技园。目前，全球约有1000个左右的科技园区分布在世界近50个国家和地区，对推动各国经济的发展和科技水平的提高发挥着巨大的作用。1.2中国高新技术园区的现状和成就中国改革开放20多年了，伴随着经济的发展，

5、科学技术水平也有了长足的进步。邓小平同志提出“科学技术是第一生产力”，更是把科技的重要性提到了前所未有的高度。国家提出了“科教兴国”战略。为了推动我国科学技术的发展，促进科技与产业的结合，国家把建设高新科技园区作为一项重要的战略举措。1988年5月，第一个国家级高新技术园区—北京市新技术开发试验区正式成立，经过十多年发展，高新技术园区通过不断优化创新创业环境，努力促进科技成果转化和产业化，实现了区内经济的持续高速发展，成为我国发展高新技术产业的重要基地。根据国家科技部火炬高技术产业开发中心的统计，到2000年，53个国家级高新技术园区的产业规模已经占到全国高新技术产业的半壁

6、江山，如表1所示。20十多年来，高新技术园区经济发展迅速，主要经济指标均以超过60%的速度高速增长，在地方经济中的地位越来越显著，相当一批高新技术园区的工业增加值在其所在城市工业增加值中占有较大份额，如苏州高新区为46%，北京高新区为27%，西安高新区为22%。高新区企业的劳动生产率也不断提高，2000年高新区人均年收入达37.8万元，是1991年6.2万元的6.1倍，远高于我国工业企业的人均技工贸收入。一大批高新技术企业迅速崛起，1991年高新技术园区内年产值上亿元的企业还只有7家，到2000年已增加到1252家，其中超10亿元的143家，超50亿元的17家，超100亿元

7、的6家，联想、四通、方正、华为等已经成为国内乃至海外知名的高新技术企业。表1国家高新区内外高新技术产业发展比较国家高新区内国家高新区外技工贸总收入（亿元）9209.38052工业总产值（亿元）7942.08108.9工业增加值（亿元）1978.82055净利润（亿元）597.0599.4出口创汇（亿美元）185.8180.7企业数（个）207965938年末从业人员数（万人）250.9254.2资料来源：科技部火炬高技术产业开发中心，中国火炬计划统计资料2000（内部资料）表2高新区十年发展数据1991年2000年