浅议建筑工程常见细部质量问题处理

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1、浅议建筑工程常见细部质量问题处理随着人们生活水平的日益提高，对居住、办公场所的功能、质量要求也更严格。但由于受重土建轻安装的思想支配，少数施工单位在进入工程装修阶段前后，往往容易放松管理，特别是忽视一些细部的施工质量，使竣工工程出现了一些影响观感和使用功能的质量弊病。根据本人的实践归纳和调查，现将常见的几种细部质量问题作简单分析。1块材贴面墙的空鼓、裂缝甚至渗漏以块材主要是面砖装饰墙面的工程不在少数，由于设计、施工、构造、材质、造价等因素，造成一定程度的墙面空鼓、开裂现象，有些经过一段实践后，空鼓便不断

2、变大，甚至出现脱落引发渗漏，导致内墙粉刷层变质变色，影响美观及使用。因空鼓、裂缝而出现渗漏的机理是：外墙面上的雨水，通过块材勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入空鼓块材的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成有虹吸作用的毛细孔通道，很容易使水份被内墙粉刷吸附、积聚和散发，形成墙面潮湿淌水。6产生块材贴面墙空鼓、裂缝和渗漏的原因有多种，除了砌体灰缝不饱满、砖头缝多外，还比如：1、基底清理马虎，不很好地清理缝道线、浮浆，不很好地修补洞孔及砖头

3、缝。在抹打底灰的墙体边不洒水湿润。2、砂浆打底不管厚度如何，均一遍成活，容易发生裂缝和脱壳；3、块材清理不干净，或浸水时间不足，粘贴砂浆不饱满，易形成空鼓；4、勾缝不密实，接槎不好，有细孔存在；5、砂浆配比不当，强度不够，与墙体粘接不牢、开裂剥落。预防块格贴面墙尤其是外墙的空鼓、裂缝和渗漏，不仅要靠设计、质检部门的一并重视和监督，更要从施工单位的施工工艺和操作规范抓起，严格按照铺贴程序施工。主要环节及注意点有：1、基底清理。使砌体灰缝凹至墙面8-10mm，用水泥砂浆修补砖头缝，脚手洞孔；2、刮糙。在施工

4、前一天，对墙面均匀浇水，清除灰尘，使墙面吸有一定水份，抹水泥砂浆5-7mm厚，要用铁抹子压紧划毛；3、抹中层灰：厚度一般为5-7mm，要用抹子压浆打平密实，刮尺刮平整，等抹灰达到一定强度后，检查平整度，并弹分隔线；4、粘贴块材。经排选和清洗后，要将块材净泡2小时左右，取出晾干，达到处于内湿的程度，胶结材料要做到随拌随用，粘贴要保证砂浆饱满度，一次贴成，确保无空鼓；5、勾缝。洁除已贴块材内缝浆，洒水湿润，以1：1水泥细沙砂浆勾缝，缝要凹进1mm，勾缝要密实，不留空隙。6、清理养护。用棉纱将墙面擦净。贴成后

5、冰冻或暴晒，要作检查，发现问题，及时修补。使用后有条件也应定期洁洗养护。62滴水线过窄、过浅、甚至没有线槽滴水线在阻隔沿外墙板面的雨水倒流渗入板底天花中起重要作用。但有些工程却存在看线槽不顺直、太窄、太浅的毛病，少数甚至忽略不做，时间一长，雨水对天花和窗框四周内墙的渗透、污染在所难免。导致上述状况的原因主要有两点：1、施工管理人员对滴水线重要性认识不够，当作一般细枝末节，听任工人随意施工；2、施工过程中没有按设计和规范要求进行技术交底和检查。预防滴水线质量问题，关键是增强施工管理人员的质量意识，提高对滴

6、水线作用的认识，在外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶等需做滴水线的部位施工过程中，要做到：1、认真做好技术交底，随时进行检查验收，不合要求坚决返工；2、严把工艺关。在做滴水线之前要先拉线，用水泥砂浆把瓢线抹平、抹直，并用水平尺校正瓢板（线）的水平度，而店楼施工图弹线做滴水线；3、滴水线必须粘接牢固，平直，深度一致，完工拆木条时应检查线边，如发现泡孔要用水泥膏抹平。3穿板管洞渗漏、积水，甚至倒流卫生间、厨房、阳台穿过楼板的排水管施工要求高，稍一疏忽，就会产生渗漏，地面积水甚至地漏倒流的不良后果，使使用者叫苦

7、不迭。6形成这一质量弊端的原因主要有：1、由于设计上预留孔洞位置改变，重新选位凿穿楼板留孔，工人补塞孔洞四周马虎行事，留下缝隙；2、浇缝砼没有按配合比下料，底模漏浆，使缝砼不密实；3、管洞四周及管壁表面不干净，灌浆的湿润不够，使新旧砼之间产生干缩裂缝。预防管道渗漏首先要加强土建施工与水电安装之间的协调。把好审图这一关，不要随意改变预留孔位置，在施工过程中要注意以下几点：1、补塞孔洞要用细石砼，细石使用后要用清水冲洗，以免留沙过多，拌成的水泥砂浆应掺少量膨胀剂；2、灌缝前要用清水将洞口四周及该处管壁洗刷干

8、净，安装底模要牢固，并与洞口一齐湿润；3、灌缝时必须捣固密实，并注意洞口内侧向外侧的稍微倾斜，安装地漏时还要按斜水坡，满足排水要求；4、面层完成后应做蓄水试验，浇水保养一周以上。4铝合金窗的卡阻变形，甚至渗漏铝合金推拉窗在工程上应用较为普遍，但铝合金窗的毛病较多。比如推拉开关不灵活，滑轮轧死不转，出现卡阻，窗锁、插销或轧头质量差，锁不牢，开不动，又比如窗扇与扇的中缝及企口搭接缝填嵌不密实，密封胶封闭不严密，再比如窗扇变形，推拉出现晃动，凡此