新农村建设6#-8#住宅楼 施工组织设计

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1、一、工程概况（一）工程建设概况庆阳市湘乐林业总场罗山府林场综合业务楼工程地处庆阳市湘乐林业总场罗山府林场院内，总建筑面积1888.62m2。由天信建筑设计有限责任公司设计，工程计划于2008年6月15日开工，总工作120天。（二）工程设计概况1、建筑概况该工程为双面砖混结构四层（局部三层），结构布局合理，立面造型新颖别致，装饰材料选配合理，对施工的质量和精度要求高。2、结构概况本工程设计基准期为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅲ级，防水材料耐用年限为10年。结构设计时根据地质勘察报告提供的数据。该工程场地地貌以塬上冲沟为主，

2、属于Ⅰ级非自重湿陷性黄土场地。场地类型属Ⅱ类中硬土场地，所以地基处理采用人工挖孔灌注桩。当桩孔挖至桩底持力层时，桩端极限端阻力标准值达到f=1500KPa时通知相关人员到现场鉴定认可后封底，浇灌桩芯混凝土。孔周围堆放泥土应离开孔口2.0m以外，堆高不得超过2.0m，并要当日清运不得过夜。当桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时应采用间隔开挖浇筑。±0.000以下砌体采用MU10机砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上砌体采用MU10多孔砖（KP1型），一、二层砂浆采用M10混合砂浆，三、四层采用M7.5混合砂浆。±0.000以下混凝土标号均为C30，±-101-0.

3、000以上梁、板为C25，构造柱、圈梁为C20。3、装饰、装修概况⑴外装修：门厅白色花岗岩贴面，中间墙面做玻璃幕墙装饰，灰色剁斧石贴面墙裙，外墙刷浅灰色外墙涂料，两面侧楼中间装饰线刷白色外墙涂料，挑檐做欧式檐口。⑵内装修：卫生间、盥洗间墙面采用白色釉面砖贴至板底，其余房间（包括楼梯、走道）水泥砂浆墙面刷白色内墙涂料两道。⑶楼地面：卫生间、盥洗间铺贴防滑地砖，其余楼地面铺地砖。除入口台阶花岗岩铺贴；走道、门厅及楼梯间仿大理石板地面；车库混凝土地面。所有房间（包括楼梯、走道）顶棚板底刷乳胶漆；楼梯踢步铺仿大理石面层；所房间做地砖踢脚；木门刷乳黄色调和油漆，外露铁件刷防

4、锈漆一道，银粉漆二道。⑷屋面工程：屋采用75厚挤塑聚苯板保温，细石混凝土找坡，4厚SBS改性沥青聚脂膜胎防水卷材。⑸门窗工程：外门为无框12厚安全玻璃门，内门为木门；所有窗均为双层塑钢保温窗，窗设一玻一纱，5mm厚白色浮法玻璃，卫生间装毛玻璃，一楼窗设有防盗栏。4、安装工程概况⑴采暖、给排水给水管选用PP-R管，热熔连接；排水管选用PVC-U硬聚氯乙烯管，承插式胶粘剂粘接；采暖管选用热镀锌焊接钢管，DN<32者螺纹连接，DN>32者焊接。散热器采用CFG系钢制复合导流式散热器，均挂墙安装。-101-⑵电气安装本工程电源由室外引来一路380/220V三相四线电源引至

5、首层总配电箱，再分别引至各用电点，采用树干式与放射式结合方式。进户线选用电缆穿钢管埋敷设至总配电箱，配电线路均采用BV型铜芯塑料线穿PVC管沿建筑物墙、地面、顶板内暗敷设；有线电视主干电缆沿外墙一层圈梁以上0.3m明敷，进户支线选SYKV-75-5型穿钢管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设。（3）建筑防雷本建筑防雷采用φ10热镀锌圆钢沿建筑物屋面四周檐口做避雷网带，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大25m。所有外墙引下线在室外地面以下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。凡建筑物的金

6、属管道、电缆金属外皮等物件，在进出处与避雷接地相连接。5、现场环境及自然条件本工程地处庆阳市湘乐林业总场罗山府林场院内。场地属于Ⅰ级非自重湿陷性黄土，施工时恰遇雨季，注意做好防汛排洪工作。-101-二、施工部署总的战略部署是：抽调精兵强将，强化组织协调，采用先进技术，优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、促文明，集中力量搞好工程建设。（一）施工原则根据本工程特点，我们项目部组织了砌体、砼、钢筋、装饰、安装五大作业组，每个作业组均建立健全了完善的质量、安全管理体系，按流水作业进行施工。按照先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。基础施工阶段：

7、搞清地质情况，与甲方及设计单位积极协调，确保基础工程顺利实施。主体结构施工阶段：该工程为砖混结构，主体MN0机砖，一、二层M10混合砂浆，三至四层M7.5混合砂浆砌筑。我们配备了一台塔吊，并组织从砌体、钢筋、砼、构件安装的工艺流程进行施工。装修施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求内外抹灰同时进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。收尾施工阶段：现场清理、调试完毕向甲方提交竣工报告，参加竣工验收。（二）施工顺序1、基础施工顺序定位放线→人工挖孔→钢筋笼绑扎放置→浇筑混凝土桩基→基础圈梁→房心土回填。-

8、101-基